亿忆网 6月22日讯通常在申请房屋贷款时，会根据申请人的收入来源分为两大类：PAYG和Self-employed。PAYG是Pay As You Go，指的是领取固定薪水的上班族。而Self-employed，则是自己为自己打工，做自己的老板，也就是自雇人士。那么，自雇人士是否只是指自己开公司，做生意的人呢？ 其实不然。在澳大利亚，不仅仅是开公司，做生意的人可以成为自雇人士，收入主要靠佣金（业绩提成）的人，例如保险代理人、房产代理人等；以及建筑工、装潢工作者等承包合同人，都称作自雇人士。 另外，没有固定职业的自由职业者，其收入是通过炒股票、炒外汇等等获得，也同样是自雇人士。综上所述，如果你的收入不是固定薪水，都可以称为自雇人士。PAYG和Self-employed的不同之处，除了定义之外，在申请房屋贷款时，银行或其他金融借贷机构对于自雇人士的要求会严格得多，所需要提供的文件也相对繁琐。银行和其他金融借贷就在自雇人士申请房屋贷款时，会要求申请人提供1-2年的个人财务状况、报税记录等等材料（具体申请资料要根据各个银行不同的贷款政策来提供），来综合分析申请人的收入水平。 这是因为自雇人士的收入并不稳定，前后两个月的收入金额可能有很大差额。

再者，自雇人士没有工资单，这项材料是自雇人士没有办法提供的。所以，自雇人士申请房屋贷款并不是件容易的事。 另外，对于自雇人士来说，不稳定的收入使得贷款的浮动利率更具有吸引力。外加对冲账户的充分利用，自雇人士可以将闲钱放入对冲账户与贷款本金进行对冲，减少贷款利息。一旦需要用钱做投资时，又可以将这些钱取出，增加自己的现金流，对于自雇人士来说，这是非常理想的贷款政策。