据澳洲新闻网5月24日报道，澳洲首府城市的人口增长正推动者城市生活越来越密集，人们对单元房的需求量也越来越大。

由于住宅价格不断攀升，购房者又不愿意放弃靠近市中心的舒适生活，所以购买单元房成为他们最佳的选择。

RP Data 的Cameron Kusher 先生认为，今年一季度末，所有首府城市的别墅价格要比单元房的价格高出28个百分点。

去年，别墅的价格增长了10.7%，单元房的价格增长了9.4%。

“别墅价格的飙涨极有可能导致别墅和单元房市场的两极分化。” Kusher 先生说。

首府城市的别墅价格普遍高于单元房价格，并且价格差会进一步拉大。

堪培拉的价格差最大，别墅的价格要比单元房高出46个百分点。

悉尼和墨尔本都为40%，阿德莱德为31%，布里斯班27%，珀斯23%，霍巴特12%。

“相比别墅，单元房的供应量正在快速增加，而这并不奇怪。” Kusher 先生说。

最新的住宅审批数据显示，悉尼、墨尔本、布里斯班、达尔文和堪培拉市场上单元房的审批量要高于别墅。

房产分析师Simon Pressley 先生认为，未来一段时间内，对单元房的需求量不会减少。

前两年，悉尼主要获得审批的是项目就是单元房，不过堪培拉和达尔文的单元房开工量要远高于悉尼。

“越来越多的婴儿潮一代倾向于出售城郊的别墅，换成公寓居住，这样下来能够节省一大笔资金。”他说。

澳大利亚方式和城市研究协会的Bruce Judd, Edgar Liu, Hazel Easthope, Laura Davy 和 Catherine Bridge共同完成的调查报告收集了自2006年至2011年之间的人口数据，加上他们自己对上一辈业主的调查，发现50岁以上的澳洲业主中有9%在此期间已经换置了小房子。大部分都将四房或是四房以上的家庭住宅换成了两房或三房的别墅，联排或是半独立住宅以及公寓。换置小房子的人对公寓的兴趣越来越大，尤其是大一些的期房公寓。

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