在6月2日的国会辩论中,澳洲房价泡沫成了澳大利亚两大政党领袖的争论焦点,然而无论是现任总理艾伯特(Tony Abbott),还是反对党领袖薛顿(Bill Shorten)都不拒绝澳洲房价的上涨。
澳洲房产繁荣或将终结,房价增长不会终止
总理艾伯特在悉尼北区的一个普通的街道拥有一幢普通的房产,然而这个位于Foresvtille的家一旦出售能够为他赚得超过百万。这样的上涨幅度展示了随着悉尼房价的气球越吹越大,年轻一代想迈入有产者大门的困难程度将会越来越大。
房地产业大亨 John McGrath声称,悉尼的房地产繁荣将不会是个有待破碎的泡沫。他呼吁买家和卖家不要理会房地产将要呈自由落体下降的评论。他说:“可以肯定的是,房地产繁荣将在某个点结束。但是,这并不意味着价格增长将终止。”
房价增长引发热议,澳房需求不断上升
6月1日在宣布希望房价能够继续上涨后,艾伯特的言论引起了一些争议,因为财政部秘书长弗雷泽(John Fraser)警告悉尼房产出现了泡沫。两人的看法正好相左。艾伯特坚称,大部分澳大利亚人都希望房价上涨,这样他们的未来就有保证,他抨击反对党领袖薛顿企图酿成房价下跌。
长期以来澳洲存在房屋短缺的问题。McGrath 先生说:“当谈到价格压力时,供给和需求非常像一场皮球游戏。”“由于受自然环境的约束,新房开发受到限制,供应严重不足。但因为人口的强劲增长和海外买家的介入,需求却一直上升。”
房价国会争议大,莫衷一是难定论
根据《每日电讯报》的分析,艾伯特1994年以35.1万元购入现在的房产,现在价值150万元。而薛顿2009年以84.2万元购入位于墨尔本的房产,现在也价值达到130万。
艾伯特说,“数百万澳人都有房贷,他们最不愿意看到的就是房价下跌。想象一下,你需要偿还贷款,可是你买的房子还不如以前值钱。”薛顿说艾伯特不懂房价上涨的恶果,政府需要制定一个计划为年轻人进入澳洲房产市场做打算。
澳洲房市坚实稳定,达到顶峰仍需时日
McGrath说,“在某个点上,市场将自然达到顶峰,因为价格涨得太高了,买家就会失去了兴趣。但是这个顶峰还没有到来,部分原因是贷款还是非常便宜的。”
他说:“每个人都需要冷静下来。请记住,澳洲的的房地产市场是坚实的,稳定的,表现良好的。在我看来,这将持续很长一段时间。”
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