悉尼地产投资顾问Vicky

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NSW政府的预算案昨天已敲定，与购房者息息相关的信息：

第一， 从7月1日起，符合首次置业者的买家，申请政府$15,000补助的房价范围从$650,000提高到$750,000

第二， 从7月1日起，海外购房者将不能申请$5,000New Home Grant的印花税优惠

第三， 对于首次置业者印花税减免政策不变，仍旧是$55k以下全免，$55k-$65k之间部分减免

Vicky解读：这些政策依旧指向新房，说明政府仍然是采取大力刺激新建房屋来弥补悉尼的住宅需求缺口。根据我上一篇文章的分析（首置业补贴门槛上调至$75万，谁是最终受益者？回复数字19查看）每次政府出台相应的刺激政策都会对房产市场产生较大影响。不仅购房者们跃跃欲试，开发商们也会闻风而动。根据历史数据分析，一般而言新一轮房价的全面启动会比政策滞后一段时间。所以，“刚需族”和持币观望的投资者们，要且行且珍惜这段宝贵的时光，利用好这个时间差。

来源：Sydney Morning Herald

原文摘录：

Treasurer Andrew Constance has announced the threshold for the$15,000 first home owners grant (new homes) will be increased to $750,000, upfrom $650,000.

The change means entry level home buyers can spend up to $750,000on a property and still be eligible for the grant.

The budget also includes changes to the eligibility criteria forthe $5000 new home grant.

From July 1, foreigners will not be eligible for the grant.

The government has also announced an $83 million fund toaccelerate opening up land in Sydney's southwest.

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