【同城新闻】还有55天,涨印花税!涨土地税!FIRB收费!

2015年05月05日 墨尔本AZONE地产交流中心




维多利亚州长Daniel Andrews和财政部长Tim Pallas今日宣布2015年7月1日起维多利亚州海外人士物业投资法正式执行。针对投资者州政府将会:


1)额外征收3%的印花税。


2)额外征收0.5%的地税。


3)收取$5000澳币的申请费以支付FIRB(海外投资审核委员会)的支出。


4)对违规操作者的惩罚加重到$127,500澳币罚款或3年监禁(个人)以及$637,500澳币罚款(公司)。


5)持有新西兰护照或永久居民身份的投资者除外。


若按平均房价80万澳元算,除了4.3澳万左右的印花税之外,外国人将要额外支付大约2.4万澳元的费用。新西兰公民和持外国国籍的澳洲永久居民可被豁免。此举预计在未来四年将筹得额外3.3亿澳元。

中国人是目前澳洲最大的海外房产客户,2012-2013年度砸入59亿澳元,2013-2014年度猛增至124亿澳元。

Planning Backlash公司的拍卖部门负责人Mary Drost表示与新加坡这样的国家政策比起来(新加坡政府对海外物业投资者征收15%的额外税收)这个收费还很低,根本无法起到减少海外投资人在墨尔本买房的热情。



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