悉尼市政府近日推出了一项全新行动计划，为建设住宿开发提供有利温床，其中包括备受亚洲游客青睐的中档酒店。

悉尼拥有逾23,300酒店客房，虽在全澳酒店住宿市场持领先地位，但专业调查表明，这些客房多为五星酒店级别，而市场需求却更多指向三星级选择。

悉尼市政府委托国际资本管理机构仲量联行(Jones Lang La Salle)进行的研究结果预示——未来七年里，将有5,800新建酒店客房陆续投放市场，其中半数目前已在建设之中。

悉尼市市长Clover Moore说：“悉尼是澳大利亚首屈一指的旅游城市，每年游客达1,050万人。过去十年间，每年入住本市酒店的旅客人数增长了近100万人，且这一数目将持续增长。”

“2012年，游客为悉尼市带来了逾$50亿的经济效益。游客在旅游业每支出$1澳元，就会刺激其他产业创造91澳分的支出，这种乘数效应已超越矿业、农业和金融服务业数据。

“为了确保来到这座美丽城市的国内外游客能入住最适合自己的酒店，我们携手酒店和旅游业专家对客房住宿进行规划，以满足市场所需。”

澳大利亚旅游住宿协会(Tourism Accommodation Australia)新南威尔士州分会会长卡罗尔·诸撒贝(Carol Giuseppi)把这项行动计划描述为鼓励开发新酒店的“杰作”。

为了支持这项住宿行动计划(Accommodation Action Plan)，悉尼市政府正在对一项提议进行审核。该提议欲将沙瑟街(Sussex Street)的一处废弃变电站改造成可容纳163间客房的四星级精品酒店。

该地址毗邻布里斯托尔酒店(Bristol Arms Hotel)，邻近巴兰加鲁(Barangaroo)和英皇大街码头以东地段( King Street Wharf), 地处悉尼快速发展地区。

房地产开发集团Alfasi认为应将该址的建筑高度限制提升11.05米，以增加该地酒店住宿建设的可行性。该提议现正在征询市政府许可。

随着越来越多中国游客的到来，市场上对三星级酒店客房的需求有望大幅增长，市政府正在与旅游机构紧密合作制订《游客住宿行动计划》(Visitor Accommodation Action Plan)，以满足这种需求。

旅游业在悉尼经济版图中占据着至关重要的地位，为此，市政府已携手澳大利亚旅游住宿协会、澳大利亚房地产协会(Property Counci of Australia)、旅游交通论坛(Tourism Transport Forum)、澳大利亚旅游局(Tourism Australia)、新南威尔士州贸易与投资部(NSW Trade and Investment)和规划与环境部(Department of Planning and Environment)共同起草行动计划。

市长说：“计划中所提及的一项主要建议就是通过翻新街道、公园和巷道，为市内巷道文化注入新鲜活力，继续强有力的资助项目，并支持大型活动的开展等方面，延续我们现有的重要工作，将悉尼建设成为更具吸引力的旅游胜地。

“除此之外，市政府还在其它领域投资重大项目，如为悉尼轻轨建设项目斥资$2.2亿等。这些重大行动计划和投资项目将把悉尼建设成为更富色彩、充满活力的营商、居住和旅游之所。”

根据市政委员会批准的草案，市政府将鼓励在悉尼西部和南部靠近活力达令港(Darling Harbour Live)开发项目和轻轨线路等市内基础设施所在地修建三星级酒店，以降低开发成本。

市政府将对这些项目周边的区域划分进行审查，以鼓励修建适当的旅游住所设施。

未来五年，预计将有超过五十万平方米的废弃商业用地可供重新开发，该项住宿行动计划将确定其中是否有适合建设新酒店的场地。

市政府还将制订开发投资项目合作规程，并颁布开发指南，以扶持新住宿项目的开展，协助投资者物色开发场地，协商规划方案。

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