维多利亚州（VIC）是全澳最小的州，但却是最受中国买房者青睐的地方。
据《澳大利亚新闻网》报道，一项公布于今年春节的最新报告显示，在2014年，有意向在维州买房的中国人最多，其中最受青睐的区是墨尔本东部的Box Hill和Glen Waverley。

Box Hill博士山位于墨尔本市中心东南方向14公里，现在是墨尔本最大的华人聚集区，现在Box Hill是墨尔本最具发展潜力的地区，Box Hill地区是一铺难求，商铺租金高过CBD，并因为中国因素持续上涨。那么，二三十年前大批来自中国的移民为什么选择这个地区发展呢？

【交通】

Box Hill 博士山交通极为方便，距离CBD乘火车只需10多分钟，乘有轨电车30多分钟，拥有20条公共汽车线路可达东南区任何地区，如果自驾汽车高速公路M3去CBD也仅20分钟，可以说是墨尔本地区交通最为便利的地区之一。

【教育】

BoxHill 博士山的公立中学BoxHill 高中设有精英班并招收留学生，一个Box Hill中学的女生曾经代表澳洲参加国际物理竞赛并取得金牌。Box HillTAFE (职业学校)在整个澳洲非常出名，超过37000名学生就读。

【基础设施】

大型综合医院Box Hill Hospital以及Box Hill中心颇具规模，体育设施和公园为这一区域营造了良好的基础设施环境，进一步推动了Box Hill成为更加适合居住的密集住宅区。

【生活便利】

沿Whitehorse Road一直延伸到社区内部有各种类型的购物商店，新旧CentroBox Hill拥有大型超市、food court等等，街道两侧映入你眼帘就是乡味浓浓的中文餐馆招牌，还有很多蔬菜水果店，移民公司，礼品店，华人书报店，诊所，会计事务所。

【未来发展规划】

BoxHill博士山是五个墨尔本规划发展的地区之一，未来多个政府部门会迁往Box Hill 博士山地区，现在澳洲税务部ATO以及澳洲多个职业培训部门已迁入Box hill 博士山地区。

中国因素：如果未来看好中国，澳洲的未来的发展又极大的依赖中国的市场，那么Box Hill博士山将会有更大的发展。

【房市发展】

澳洲权威房产数据RP Data显示Box Hill在过去20年房价平均增长427%，在1994年，房屋中价位是15万7500元，而现在是82万9500元。随着新增人口的涌入和基础设施的不断增建，这一区域的房价还将持续看涨，而适宜华人居住的良好环境也是 Box Hill地区房产保值的最佳保证。

紧随其后的Glen Waverley和Mount Waverley因为有好学校，而特别受中国买家的欢迎。维州最好的公立学校都在Glen Waverley Secondary College和Mt Waverley Secondary College里，墨尔本最好的两座私立学校Wesley College和Caulfield Grammar都有校区在此处。

Mostsearched Australian suburbs for Chinese buyers in 2014
1. Box Hill, VIC
2. Glen Waverley, VIC
3. Mount Waverley, VIC
4. Doncaster, VIC
5. Balwyn, VIC
6. Southport, QLD
7. Carindale, QLD
8. Toowong, QLD
9. South Yarra, VIC
10. Chatswood, NSW

（来源网络）