悉尼房产经济带动澳洲前进

2014年12月05日 澳洲三一置业地产资讯平台



据《悉尼晨锋报》报道,悉尼正在驱动整个国家经济的发展,在上一财年中为澳洲经济增长贡献了40%。

  

一份关于澳洲城市经济表现的报告发现,在2013-14财年,大悉尼地区的经济劲升4.3%,为14年来最大的增幅。


悉尼包括银行和保险公司在内的金融部门是最大的功臣,制造业、专业性服务、营建和房地产也功不可没。悉尼的年产值达到3530亿澳元,占澳洲国内生产总值的23%。

  

这份由顾问公司SGS Economics & Planning公布的报告称,悉尼经济增长十分强劲,因此如果有“悉尼央行”,肯定会把利率提高到3.5%。


不过,该报告指出,墨尔本、布里斯本、珀斯、阿德莱德和霍巴特的“虚拟”央行却会再度降低利率。

  

“澳洲央行必须面对这样一种情况,即悉尼经济繁荣但澳洲其他地区却举步维艰,”该报告的作者Terry Rawnsley先生说道。


在过去十年中,悉尼经济表现一直不尽人意。而今随着矿业繁荣的冷却,它又再次成为全国经济增长的关键支柱。

  

“悉尼在1990年代也曾对澳洲经济起到了这样的作用,”罗恩斯利指出,“它在2000年代的矿业繁荣中就没有那么强势的经济表现,不过现在矿业繁荣已成为过去式,或许又轮到悉尼发力的时候了。”

在2013-14财年,悉尼为澳洲GDP增长贡献了37.9%,超过了墨尔本、布里斯本、珀斯、阿德莱德和霍巴特之和。矿产资源富饶的西澳次发达地区贡献了29%。

  

低利率和房市的复苏也促进了悉尼的经济活动。制造业在悉尼经济中的占比虽然不到20年前水平的一半,不过在上一财年中仍对经济增长做出了健康的贡献。

  

在过去一个财年中,澳洲第二大城市经济体墨尔本的经济增长了1.8%达到2770亿澳元。这是墨尔本自2000-01年以来的最低增幅。







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