21、投资后如何产生利润？ 主要是依靠所购房地产升值(capital growth)和租金回报(rental return)两部分产生升值。

22、还不起贷款怎么办？ 可以和贷款机构联系调整贷款方式或选择卖房。大致做法是：财务公司首先会对客户的还款能力进行评估，确认风险系数，财务公司为客户调整贷款结构，降低还款额；同时银行也会有完整的评估体系来评估客户的还款能力。一般如果投资人彻底失去还款能力，可安排房屋经纪公司出售房产。

23、房屋出现质量问题怎么办？ A、房地产开发商会有7年的结构担保； B、同时，澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期7年。如有问题，保险公司会负责赔偿；C、澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序，地方政府专员要对交工的房产检验，买卖双方律师及房屋经纪公司共同验收合格后签字。

24、除房款外，还需什么费用？根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税，例如墨尔本在5.5%左右；费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。

25、贷款利息如何？ 一般情况是6%～7%左右，由于最近澳洲经纪不景气，银行利率调低，一般可申请到4.6%左右，是入市的绝佳时机。

26、整个手续办完需多少时间？ 根据购买的不同物业类型，时间不同。

27、权证多长时间能办下来？ 交房后14个工作日。

28、付全款可否打折？ 澳洲发展商推出的新楼盘全部是无折扣销售，销售代理商是不可以擅自加减价格，在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定。

29、团购是否有优惠？ 没有。

30、如何证明该房产可以销售到海外？ 会有澳大利亚外资审理局出示的文件证明，售房合同中会有标注。