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随着房贷市场竞争持续升温，澳洲联邦银行（CBA）表示主要金融利率的下调将有助于其削减三年和四年的固定抵押贷款利率。

继上月将五年固定利率削减至历史最低水平后，这家澳洲最大的银行已经将其关键的三年利率降了15个基点，降至4.94%，与澳洲国民银行（NAB）和澳盛银行（ANZ）相当。

其固定利率的变动与投资者对未来澳联储固定利率变动的预期一致，各银行下调固定利率意在实现顾客增长。

CBA的房贷总经理Clive van Horen表示，经济最近几周出现疲弱迹象——包括失业率创下6.4%的十二年新低——已经导致决定固定借贷成本的掉期利率下降。“澳洲几天前的失业人数影响了掉期利率，融资成本因此下降，”他说。继澳联储公布失业率飙升以及经济增长放缓后，三年掉期利率在8月6日达到高峰，之后便下降了约10个基点。

三年房贷是最受欢迎的固定利率产品。CBA还将其不常用的4年固定利率削减了50个基点，至5.09%。

除了降低抵押贷款利率，一些银行还减少了储户的利息，CBA也不例外。Canstar的分析师Mitchell Watson表示，CBA自上个月来便将三年存款利率下调了35个基点，至3.6%。其四年存款利率下调了30个基点，至3.8%。 自上月CBA大幅下调五年贷款利率后，采用五年固定利率贷款的新客户比例上升了13%,至20%。

虽然澳联储今年没有调动现金利率，但它表示由于银行纷纷降低固定利率并加大折扣，住户支付的实际利率在最近几个月持续下降。Horen无法预测未来的利率走向，但表示固定利率近期应该不会上升。

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