如今在海外置业买房，不仅要看价格和位置，还要看看附近有没有好学校。特别是在澳洲买房，由于居住的地方与学习挂钩，因此学区房愈发成为市场抢手货。

对于想投资澳洲房地产的人来说，重要的是应该好好做做功课，观察一下哪些学校的“中考”和“高考”成绩突出，因为这将对周边房价产生重大的影响。家长们有时也需要作出抉择，牺牲面积和价格等因素，为孩子在优秀的政府中学附近落脚铺路。

墨尔本东区：

唐卡斯特(Doncaster)
Doncaster是富人区，周边购物什么都很方便，记者在DoncasterEast中学辅导过那边的小孩子，是个口碑非常不错的学校。房价比较贵，但是有报道称在Westfield那边的公寓有一栋政府已经准备给难民住了。

坦普尔斯托(Templestowe)

Templestowe的房子很是令人叹为观止，适合大家庭居住，价格也不菲。华人不太知道这个区的价格，当地人一致用惊叹语气形容这里是是合格区。那里的居民素质都不错，街上的豪车和连绵起伏的地势也结合成了别样的风景。但是中学一般，Templestowe据说中学出勤率非常低，住那边的孩子一般选择去DoncasterEast Secondary College。

博文(Balwyn)

Balwyn High School的名声就不用多说了，房子贵的也是理所当然。Montalbert在Bawlyn下边一点，房子动辄上亿，跟Boxhill隔了一条ElgarRoad，房价已经有了几十万的差别。同样高级区的还有素里山SurreyHills，那里的房子是带游泳池的。

博士山(BoxHill)
Boxhill是华人区，相当方便，北方南方食物餐馆，想得到的，想不到的都有卖，房价被华人争相提升。十年前的BoxHill跟现在的SpringVale没什么区别，犯罪率可观，现在的发展无可比量，但也就是中国人的天堂，当地人对这个区还是抱有偏见。BoxHill South 和BoxHill North则雅致不少。相比BoxHill Secondary College 更多人会考虑Koonung。临近的Foresthill，退休老人比较多，地势也不错。Mitcham,Donvale 和Vermont都是很绿色的区，房价比之前提到的都便宜一些。Mitcham火车修通后增值很多，澳洲国庆日也是在这里放焰火。Nurawading属于比较工业的地区。

伯伍德(Burwood)
Burwood 是Deakin大学的所在区域，房价自然高，旁边私立中学林立，富人居多。WattlePark是墨尔本有名的景点，也是散步遛狗的好去处。如果住的地方地势高，可以看到窗外很多百年老树，整个东区景色尽收眼底。BurwoodEast 和VermontSouth都是悠闲区，房价可以接受，70万左右可以买到家庭房子。另外，BlackBurn一带房子价格也不错。

芒特韦弗利(MountWaverley)
芒特韦弗利(MountWaverley)景色很不错，但信号不是很好，房价通常会在50万以上。Mount Waverley Secondary College是众所周知的强大。旁边的艾什伍德(Ashwood)也很多老人的样子，但市民反映那里的中学种族偏见比较严重。

格伦韦弗利(Glen Waverley)
格伦韦弗利(GlenWaverley)也是华人区，中学应该是数一数二的，房价自然也不会低。市民们觉得在那边投资公寓很不错，买下后租给别人。Mulgrave比较工业区，最近价格也在攀升。Oakleigh非常平坦，价格一般。

灵伍德(Ringwood)
Ringwood,Croydon和Bayswater一带口碑日渐恢复，中国人也多了。Boronia是唯一不被推荐的区域，因为毒品交易比较多。Ferntreegully房子很老，有的就在山里面，山林火还是比较恐怖的。LilyDale也有犯罪区的口碑。Wartina这几年也价格上升了很多。Knox City是人们常去的娱乐场所，但总的来说是个白人区。不被推荐居住的地区也就不去推荐那里的教育机构了。

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