房产中位价能帮助你看出一个区的变化。

例如：小区突然被划分，或者被归类到不同的区内，又或者有新的房产上市。一下子有一大批数百万的住房上市，或者新的公寓大楼落成，又或者首次购房者一拥而上，这些市场变化活动就会影响房产中位价。

但是要谨记的是，房产中位价骤涨并不直接意味着资本收益增长。

中位价是了解一个郊区房价变化的很有用的工具，能很明显看出房价是上涨还是下降，然而10%的增长并不意味着你的房产增值了10%，需要深入调查房市销售情况，了解到底是什么样的情况。要看看市场活动，是原有的上市房产被抢光了，还是新的房产纷纷上市？过去两个月销售数据有什么不同？将之前月份售出的房产类型与现在的做个比较是大有裨益的。同时市场上房价下跌的情况并不意味着你的房产价格也会下降。

某些城郊的中位价数据在决定增长方面比其他区更加有意义。比如，某些郊区住房类型都差不多，房间数量差不多，布局以及占地面积也多相似，这样的郊区中位价更能反映出房价的变化。

但如果某些区域房产交易数量非常少，每次销售状况都很不一样，没有规律的郊区，中位价数据意义不大。只有房产交易比较频繁、比较有规律的郊区，中位价数据更加可靠。

这一点也很重要，查看中位价数据的时候，时间跨度越长，信息越有用处，不要只依赖月中位价变化。

这将有助你真正了解房价增长情况以及该区的表现。

按时间轴来对中位价数据进行排序，这样纵观下来能排除掉个别表现比较好的月份，很快就能找到这组数据中的极端数字。