在中国，一般是将整个房子都算在里面，只要是房子里的东西就要算，这样即使是一间小小的房间也是非常昂贵。
澳洲房产和国内不一样，澳洲房产看的是使用面积，国内算得是建筑面积。根据澳洲的政策规定，房产并不是所有的都要算入住房面积里的，例如，他们规定垂直高度低于2米的小房间和地下室是不算的，还有跨越房屋之间的通道和超过房内的各种东西都是不算入面积的，另外楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积。
建筑面积为整座建筑物(或层)的结构外边线在水平投影上的面积(包括结构外墙与柱)。
使用面积，指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。 计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在国内住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。这样就能够比较客观的了解在澳洲买房的货真价实了。
澳洲基本上只算主要的构成空间，一些附带的都是不需要加以考虑，但是在中国这些都是要算的，这也就是说同样的房子，在澳洲比在中国要便宜很多。同样的价格，澳洲房产的面积也要比国内的房子大一些。
本文摘自网络，仅供参考
欢迎来电咨询交流
联系人：Matthew
联系电话：0456 188 888
*文中所有信息、数据和计算，仅供参考；不能作为您购买物业和决定投资的直接依据，您应基于独立的判断，自行决定投资行为，承担投资损失。在任何情况下，墨尔本地产经纪人和本文作者不对您的投资亏损承担责任或进行补偿。
