据《Daily Telegraph》报道，The Ponds地区有越来越多的房屋售价达到或超过1百万澳元，有些只位于396平方米的小地块上。最新数据显示4月份以来在这个颇受欢迎的郊区已经有10栋房产售价高达7位数。

销售代理Chris Duke表示，The Ponds地区吸引了很多来自The Hills成熟社区的买家，他们想要还在建造质保期不需要大维护的新房子。 Duke先生上週卖了Widgeon路26号的一栋房子，售价110.2万澳元。

他表示，“每次有房子卖到1百万澳元，同一条路上出售房产的邻居就也想卖那么高，所以房价在慢慢往上爬。而实际上价格取决于房屋类型。” The Ponds的高需求区包括离Rouse Hill Town Centre较近的房子，或Stanhope Parkway附近的房子，因为离Quakers Hills的火车站近。靠湖的物业价格也比较高。

在澳大利亚购买房产时，银行还款在交房后（工程竣工时）才开始（这条本来是极为正常的，但是在国内，房子还在盖，就让购房者交付所有的房款，实在是说不过去）。这对您很有好处，特别是购买期房，因为一般在交房前有1到2年的时间。这就使您有更多的时间来准备将来的房款偿还问题。当然您也可以有充足的时间去筹备贷款事宜。

作为一名外国投资者，您也可享受优惠税收政策。这些税收方面的收益可以完全逐项算出，因为这些是根据您的收入及税务等级而定。通过澳洲房产投资，您可申报应纳税收入，并运用您投资所产生的支出来有效减少您的纳税义务。

所谓"negative gearing". 例如，如果您贷款置业，则所有的费用和您因贷款所付的利息均可用来抵税，或如果您在澳大利亚工作，投资房产所累计的抵税额度可用来冲减您的个人所得税。

这样，就更真实的反应您投资澳洲房产的收入。收取的所得税也就更加合理。投资者可利用澳洲银行宽松的金融政策，运用自身闲置流动资金置业澳洲，无需全款投资，运用一套全款的资金可投资3套至4套房产，将投资风险降为零，投资回报利润最大化！