么是印花税？
从基础讲起，印花税为大量收购是所附加的税种，其中包括买卖房地产，骑车和商业资产。同样也能适用于住房贷款，礼物和一些保险产品。看情况而定，此税可由购买者或借贷者支付，数量为统一收费或根据交易金额大小计算，但在购买房地产板块，这部分钱是由买家支付的。
什么时间支付印花税？
从法律上来说，应在房屋成交的30天内支付印花税。在澳洲买房缴纳印花税的时间和你购房的房子类型有关： 购买现房：合同交换后3个月之内需缴齐印花税；购买期房：如果房子竣工的时间在交换合同后的15个月之内，需在房子竣工之前缴齐；如果房子竣工的时间在交换合同后的15个月以上，则需在交换合同后的15个月内缴齐。
为什么澳大利亚各州印花税税点不同？
澳大利亚联邦政府并不征收印花税，这是由州和领地政府征收的。而且每个州的征收数额都不同。然而，此税一般都建立在两大因素之上——该物业的市场价值或该物业的售价（包括消费税）。
是不是所有人都需要缴纳印花税？
所有的土地转让，或者物业销售都需要缴纳印花税。但在特定情况下，某些州存在一些豁免或优惠。
某些优惠针对以下人士：
退休人员
首次置业人士
家庭农场
青年农民
主要居住地
期房销售
我应该支付多少印花税？
以下是每州或领地的税率计算方式。
New South Wales 新南威尔士州 | |
1.25% | |
$14,001 - $30,000 | $175 + 1.5% |
$30,001 - $80,000 | $415 + 1.75% |
$80,001 - $300,000 | $1,290 + 3.5% |
$300,001 - $1 million | $8,990 + 4.5% |
> $1 million | $40,490 + 5.5% |
Victoria 维多利亚州 | |
1.4% | |
$20,001 - $115,000 | $280 + 2.4% |
$115,001 - $870,000 | $2,560 + 6% |
> $870,000 | 5.5% |
Queensland昆士兰州 | |
1.5% | |
$20,001 - $50,000 | $300 + 2.25% |
$50,001 - $100,000 | $975 + 2.75% |
$100,001 - $250,000 | $2350 + 3.25% |
$250,001 - $500,000 | $7225 + 3.5% |
> $500,000 | $15,975 + 3.75% |
South Australia 南澳大利亚州 | |
1% | |
$12,001 - $30,000 | $120 + 2% |
$30,001 - $50,000 | $480 + 3% |
$50,001 - $100,000 | $1080 + 3.5% |
$100,001 - $200,000 | $2830 + 4% |
$200,001 - $250,000 | $6830 + 4.25% |
$250,001 - $300,000 | $8955 + 4.75% |
$300,001 - $500,000 | $11,330 + 5% |
> $500,001 | $21,330 + 5.5% |
Western Australia 西澳大利亚州 | |
2% | |
$80,001 - $100,000 | $1600 + 3% |
$100,001 - $250,000 | $2200 + 4% |
$250,001 - $500,000 | $8200 + 5% |
> $500,000 | $20,700 + 5.4% |
Tasmania 塔斯马尼亚州 | |
$20 | |
$1,301 - $10,000 | 1.5% |
$10,001 - $30,000 | $150 + 2% |
$30,001 - $75,000 | $550 + 2.5% |
$75,001 - $150,000 | $1675 + 3% |
$150,001 - $225,000 | $3925 + 3.5% |
> $225,001 | $6,550 + 4% |
Australian Capital Territory 首都领地 | |
2% | |
$100,001 - $200,000 | $2000 + 3.5% |
$200,001 - $300,000 | $5500 + 4% |
$300,001 - $500,000 | $9500 + 5.5% |
$500,001 - $1,000,000 | $20,500 + 5.75% |
> $1 million | $49,250 + 6.75% |
【订阅蓝星】搜索公众号“澳洲蓝星地产”获取最专业的一手地产信息
Bluestars澳洲蓝星是澳洲墨尔本本土新兴房地产开发商，致力于墨尔本富人区的公寓、豪宅及地加房项目开发，已成功开发并售出超过1200套公寓和300块别墅土地。这些房地产项目遍布墨尔本东南20几个区域，总值超过10亿澳元，逾30个项目。
如果您的物业需要租赁、出售、贷款、评估，可以通过以下方法联系我们：
- 添加“蓝星地产”公众号，微信留言
- 邮箱：[email protected]/[email protected]
- 致电：墨尔本 03-9866 1688；中国 021-3503 0730
