小编导语

过去一年的房租增长水平达到十年来最低，房价飞涨而租金收入却萎缩。过去一年房租增长在全国及各州首府平均只有1.7%。

全国各地房租增长变化差异很大。悉尼住宅租金过去一年里增长了3.5%，Hobart的公寓房租增长了4.5%，Darwin的住宅和公寓租金下降了4.7%。

但是总体来说，按照近年的水平，过去一年的房租增长缓慢，是2003年以来最慢的一年，调查分析员Cameron Kusher周四发布了上述数据。

Kusher先生将此归因于三个方面：投资者强大的购买力和不断增加的房屋建设都增加了租房市场的房屋供应，国际移民速度下降也减少了潜在的租房需求。他表示，持续的房屋建设势头会更加延缓租金的增长。“这种情况在新住房不断增加的城市如墨尔本、布里斯班和悉尼表现最为明显。”

房屋平均价格在前四个月内增长了7.9%，而投资用房产的房租收益却持续下滑。Kusher先生说，“房租收益是2010年末以来的最低。”

中间租价和租金年增长率（4月份）

住宅

悉尼：$613, +3.5%

墨尔本：$454, +2.5%

布里斯班：

$438, +2.0%

Adelaide：$375, +1.2%

Perth：$483, -4.2%

Hobart：$347, +3.1%

Darwin：$601, -4.7%

堪培拉：$508, -2.4%

公寓
悉尼：$532, +2.8%

墨尔本：$402, +1.6%

布里斯班：$411, +0.8%

Adelaide：$319, +1.2%

Perth：$434, -4.6%

Hobart：$297, +4.5%

Darwin：$474, -4.7%

堪培拉：$402, -4.9%

文章来源：YAHOO

新闻编辑：xiaozhao

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