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在将视觉上的标新立异推向极致之后，开发商们希望通过新的维度为豪宅增彩──通过使用淡雅、辨识度高的定制香味来营造“欢迎回家”的氛围。
萨曼莎·葛德文(Samantha Goldworm，右)和唐·葛德文(Dawn Goldworm，左)。为住宅楼和私人房屋制作定制香味成为她们公司不断增长的业务内容。12.29曾经为时装设计师扎克·珀森(Zac Posen)和音乐人Lady Gaga设计过香味。
由扎哈·哈迪德建筑事务所(Zaha Hadid Architects)设计的公寓大楼One Thousand Museum很快将在迈阿密的市中心开建。在它的接待处将会出现一股淡淡的清香，让人有种暖阳天微风吹过沙滩的感觉──虽然大楼并不是建在沙滩上。
在为One Thousand Museum设计香味时，葛德文姐妹还考虑了来自巴西这样地方的潜在购房者的文化喜好，他们对不同东西味道的感受可能和欧美买家有所不同。比如，在巴西，文化偏好可能会让人们更喜欢有水果气息的香味，而欧洲人更喜欢森林或者香草的气息。
迈阿密开发商Key International新的1010 Brickell项目将会给人一种树林、土地的感觉，它的大堂装饰了一整墙的3D合成的森林照片。为了配合这样的氛围，大楼的香味融合了檀香、香草豆荚、橡树和丁香的气味。
该项目包含室内足球场、攀岩墙、带有机果汁吧的美食店。这里的房价每套从60万美元到350万美元不等。销售总监利利安娜·帕兹(Liliana Paez)说，我们这样做，是为了让人有走进大楼却身处其外的感觉。
纽约西村(West Village)由工业建筑改建的大楼Printing House里面建有豪华公寓，它使用了一种被称为澳洲海岸(Australian Coast)的淡淡香气，安装在大堂和样板间的几处飘香机会不时地喷洒这种香味。它的作用是让空气显得清新舒畅，弥补大楼loft式房间以及天花板较高的不足。
达拉斯住宅开发商StreetLights Residential的首席财务长汤姆·贝克维尔(Tom Bakewell)最近为达拉斯居民住宅区一幢新豪华出租公寓楼the Taylor挑选了一款定制香味，来提升项目的品牌形象。
The Taylor共有308套房间，平均租金为每月2,200美元。对于通常总是用鲜花装饰的售楼中心和大堂，贝克维尔选择了一种清幽的花香。
这样做是为了能触及未来租户所有的五官感受。在背景音乐的伴随下，客户们观看、触摸着花岗岩橱柜台面样品，喝着软饮、啤酒和红酒。香味成了这个过程中最后一种微妙的营销工具。
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