【最新项目发布】西雅图Federal Way交通枢纽项目

2015年02月14日 美国文盛地产

Federal Way交通枢纽项目包含
Seatac项目 + Target项目
“
六大
利好
 ”
1
位于卫星小镇中心核心区，紧邻交通枢纽、表演会议中心、市政公园
2
平价出让40%股权
3
平均年化收益接近100%
4
现状物业有7%年收益
5
容积率无上限
6
共258个EB5名额

此两项目所在地块位于Federal Way市中心核心区域，距西雅图市区37公里

地块距美国著名的奥林匹克和雷尼尔山国家公园不到160公里，距普吉特湾海滩也只有3公里。周边遍布百思买(Bestbuy)、梅西百货(Macy's)、沃尔玛(Walmart)、好市多(Costco)、家得宝(Home Depot)、劳氏(Lowe's)、庭院酒店(Courtyard Hotel)和贝斯特韦斯特(Best Westin Hotel)等休闲购物设施。Federal Way交通枢纽近在咫尺，十分便于出行，是适于商住开发的最佳地块


两项目地块分别位于交通枢纽的南北两侧。与之毗邻的还有市政公园及规划中的表演艺术和会议中心


Federal Way市政府计划投资3,700万兴建的表演艺术和会议中心将促进区域的振兴，预计未来将产生的直接和间接的经济影响将达6,000万


市政公园内的公寓楼（附带餐饮及商业设施）
Seatac项目
1
物业类型：公寓+零售+酒店
占地面积：30,435平米
建筑面积：125,800平米
开发周期：3年
看点
现金回报222%
132个EB5名额

Seatac地块位于与5号州际高速公路(I-5)相连的城市主干道-第320街区的南段。周边遍布大型购物中心、酒店和办公设施。由于I-5号公路是通往波特兰和加拿大温哥华的主要高速公路，因此本案将受益于两座城市间的往来交通

Seatac地块与周边物业的相对位置关系


该混合功能开发项目包括5层公寓和介于公寓楼之间的1层零售和停车设施。车库屋顶采用绿色屋顶体系以营造居住的舒适感。地块位于Federal Way交通枢纽的南侧，并与之直接连通，居民们可便捷地搭乘公交往返于西雅图市区，同时亦可将交通枢纽的人流引入地块

从Federal Way交通枢纽看到的Seatac夜景


从镇广场公园看到的Seatac场地全貌


Seatac场地内的中央广场和步行街


连接交通枢纽与主商业街的中央广场和步行街


裙楼商铺和LOFTs

庭院

屋顶花园

公寓内景
Target项目
2
物业类型：公寓+零售+酒店
占地面积：30,435平米
建筑面积：77,500平米
开发周期：3年
看点
现金回报359%
126个EB5名额

Target地块位于第316街南段和第23大道之间。南侧与5号州际高速公路 (I-5) 相连。I-5号公路是通往波特兰和加拿大温哥华的主要高速公路。由于本地块位于各城市间的中心地带，因此未来将受益于城市间的往来交通

Target地块与周边物业的相对位置关系


本混合功能开发项目包括5层公寓和2层集住宅、零售、泊车于一体的混合功能设施。车库的屋顶采用绿色屋顶系统以增加居住的舒适感。地块位于Federal Way交通枢纽北侧，居民们可便捷地搭乘公交往返于西雅图市区，同时亦可将交通枢纽的人流引入地块


地块开发概念设计

从交通枢纽看到的Target日景

公寓楼和屋顶庭院花园入口

屋顶庭院

裙楼商铺和LOFTs

庭院

会所派对包房

边户型客厅
“
与文盛合作投资开发Target项目的前提是投资方必须已经持有
Seatac项目的股份
温馨提示

项目融资截止至2015年3月30日。如有意向请私信或电联13901153983(吴女士)

美国文盛地产
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深耕西雅图、波特兰数十年
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