城市概况
休斯顿是德州第一大城市、美国第四大城市，是南方地区一大经济、文化中心。休斯顿的支柱产业为油气钻探以及石化工业，是美国石化产业的中心。此外，休斯顿还是美国航天科研中心、医学研究和治疗机构集中地、全美国际货运吞吐量第一大港。
德州医疗中心是世界上规模最大、技术最领先的医学治疗、研究、教学综合中心。
休斯顿港按吞吐量计算，是全美第一大国际商港、第二大港。
休斯顿大都会区的经济增长领跑全美，2014年度产值为5174亿美元，位居全美第四，贡献着德州约三分之一的总生产值。如果作为国家来看，休斯顿可排名世界第26位，在挪威之前。
休斯顿大都会区是一个年轻、人才云集和高速发展的区域，在许多领域为经济扩张和技术进步做出贡献。在美国十大人口密集的大都市区中，休斯顿地区在过去十年创造的就业机会最多。
得益于大量技术纯熟的劳动力，该地区非常适合为开展目前和未来的工作寻找合适员工的公司。由于能源、航空航天和医学行业的蓬勃发展，休斯顿还是全球工程技术人才最密集的地区之一。
休 斯顿中国城是全美占地面积最大、也是设施条件最好的中国城。休斯顿中国城并不位于休斯顿市中心，而是在城市西南端的百利大道(Bellaire Blvd)两侧。休斯顿中国城的规模、楼宇设施崭新程度、环境卫生程度还有商业多样性在美南地区乃至落基山以东都可以称得上数一数二。
城市对比
人口总量
据美国统计局最近的估算，休斯顿都会区总人口631万人，排名全美第五，在南方地区仅次达拉斯。
人口增长
休斯顿是美国人口增长最快的大城市之一，虽然增长率不及同州的奥斯汀，但人口基数更大，绝对增长量也就更大。良好的就业机会及优于其它地区的经济环境使休斯顿吸引更多人前来定居。
就业人口行业分布
与达拉斯、奥斯汀相比，休斯顿的建筑建设与制造业从业人口比例更高。这是因为休斯顿的地产市场相对表现更好，用人需求更大。另外，休斯顿的制造业基础也更为雄厚。
经济增长
由 于2014年统计尚未完成，参考2013年的数据，休斯顿都会区年度实际生产总值增长了5.2%，远超其他大都市。；另据美国劳工统计局的数据显示，在美 国20个大都会区中，休斯顿是最后进入衰退和最先摆脱衰退的城市，早在2011年10月，所有在衰退中丢失的工作机会均已恢复。这体现了休斯顿经济旺盛的 活力。
人均收入
休斯顿的人均收入水平在全美大城市中处于中游位置，与同属德州的达拉斯、奥斯汀十分接近。与外州硅谷、旧金山、纽约相比，休斯顿的人均收入相对较低，然而生活成本和所得税率更低。
生活成本
由于2014年统计数据尚未公布，以2013年生活成本指数作为参考，休斯顿的生活成本在全美前十大城市中第三低，仅次于达拉斯。虽然休斯顿的人均收入水平并不算高，但结合生活成本状况，在全美大城市中居民购买能力仍较为理想。
失业率
无 论是在经济危机中还是经济恢复期，德州三大就业中心——休斯顿、达拉斯、奥斯汀的失业率都保持在全美最低水平。休斯顿经济所受影响比同州的奥斯汀要大，与 达拉斯相仿，但远小于纽约、洛杉矶等其他大都会，恢复得也更快。以一年正中的八月份为代表，休斯顿都会区失业率约为5.4%，与硅谷相当。
休斯顿经济对于出口的依赖程度相对较大，2013年总出口额有1149.6亿美元，出口额占总产值22%，比达拉斯和奥斯汀都要高。对休斯顿出口贡献最大的是石油与化工产品。
房价趋势
从下图不难看出，休斯顿的房屋售价远低于纽约、洛杉矶等大城市，与达拉斯相仿。
相对房价
下图显示了休斯顿与其他各大城市近四年的租售比情况。租售比即为单位房价相对单位年租金的倍数，租售比越低则买房相对租房更合算。
不难看出，休斯顿租售比走势与奥斯汀极为相近。休斯顿目前平均房价是一年房租的8.32，与达拉斯的8.55倍极为接近。休斯顿和达拉斯的租售比远远低于其他美国大型城市，说明这两座城市仍处于价值洼地，买房相对租房更加合算，而且房价提升空间较大。
房价工资比体现了一个地区居民对于当地房价的承受能力。租售比越低，则房价承受能力越强。
与租售比类似，休斯顿的房价工资比也是远远低于纽约、旧金山等其他大城市，与达拉斯相仿。这说明目前休斯顿房价对于当地人购买力而言仍然较低。地产市场不仅在全美，更在房价本来就低的德州地区是为价值洼地。
城市详解
人口构成
根据2010年人口普查数据，休斯顿都会区总人口近595万人，其中白人占39.2%，拉丁裔占35.9%，非洲裔占16.8%，亚裔占6.5%。这其中亚裔人口里华人约占18.5%，华人华侨总共有7.2万人。
休斯顿的人口年龄中位数在美国主要大都会区中式最低，一半以上的居民年龄在35岁以下。
人口增长
休斯顿是人口增长最快的大城市之一。在2000年，休斯顿人口仅467万人，排名全美第十；短短十年间，休斯顿人口就增加了超过27%，排名跃升至全美第五。大多数新增人口是来自其他州或其他国家的移民。华人人口更是从5.4万跃升至7.2万，净增三分之一以上。
行业集群
1.先进的制造业
休 斯顿有5,152家制造商，雇佣近25万熟练工人。休斯顿的工业区密度位居全国前列，并且有充足发展空间以满足未来的需要。该地区还云集400多家软件开 发公司，在能源、空间科学、生物技术和领先的科技研发业务领域拥有庞大的客户群。休斯顿技术中心 (Houston Technology Center) 等商业推动机构致力于促进该地区的技术创业。
2.航空航天
休斯顿是约翰逊宇航中心的所在地。这座投资15亿美元的综合机构拥有NASA最大的研发设施之一，汇集了全国科学和工程方面最优秀的高科技专业人员。休斯顿的航空界包括150多家从事飞机或航天器制造、太空研究和技术的公司。
3.生物技术及生命科学
休 斯顿有190多家生命科学和生物技术公司及学术合作机构；超过100家先进的医院和保健诊所以及多家全国一流的研究机构。位于休斯顿城南的德州医疗中心是 世界上规模最大、技术最领先的医学治疗、研究、教学综合中心，拥有世界最顶尖的MD安德森癌症中心等医院与研究机构，代表了美国医疗最高水平。
4.配送及物流
休 斯顿是与墨西哥、加拿大和拉美地区众多快速增长市场进行贸易往来的门户。由于与美国东西海岸的距离相当，该地区还是进入美国心腹地带的交通枢纽。优越的地 理位置，又是临近美国中西部主要的人口中心，使休斯顿成为以较低的供应链成本成立制造和物流公司的理想地点。休斯顿港是美国第一大国际商港、吞吐量第二大 港。
5.能源
休斯顿有3,700多家与能源有关的公司和世界一流的研究机构，数十年的研究与创新中涌现出大量能源人才。休斯顿雇佣近9万名高级工程师，他们中许多人在能源行业就职。
商业发展
休斯顿是全美国财富五百强第二集中的都市，共有26家，仅次纽约。一下列示了休斯顿财富五百强公司名称及其年收益。其中半数以上都与能源行业相关。
房产趋势
休斯顿房市近两年持续火热，房屋售价、成交量同步稳健提升，与此同时，新房建设也并未像1980年代时那样爆炸式增长，因此休斯顿房地产市场当前尚属于成长阶段，不存在所谓泡沫。近期休斯顿荣登福布斯2015年度最快发展城市首位，同时也是普华永道与美国城市土地研究所联合推出的《2015年地产市场趋势》中综合评分最高的城市。
美国持有房产的人口比例正处于逐步下降的历史趋势中。美国人，尤其是年轻人，越来越倾向于租房而非买房。这一浪潮在休斯顿人口统计数据中也有所体现。在休斯顿人口年轻化趋势下，休斯顿又持续创造新的工作岗位，不难预期当地租房需求也将稳步提升。
下图显示了休斯顿出租公寓新供给套数（浅绿柱形）、净增租户（深绿柱形）和工作职位增长率（折现）的关系。不难看出，近四年以来休斯顿新增职位稳步增长，使得净增租户年年超过新增供给，证明休斯顿租房市场也处于上升期。
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