中国人心里都有一个信念“我得有一套房子”,在中国人心中房子的象征意义在某种程度上讲要大于它的使用意义,彷佛有了自己的房子,才有了在这个社会发展的底气,才有了幸福的资本,有了不被边缘化的保证。
而且很多人忍受不了别人有,而自己没有的煎熬心情,于是,在深层次的对房屋的精神需求和现实的攀比风气的双重作用下,城市人被拥有住房的强烈愿望冲昏了头脑,在现今房价如此畸形高涨的情况下还是愿意去买,而这种无限的刚性需求又反过来进一步推动了房价的进一步走高。
在北京、上海这样的国际化城市房价收入比已经达到了20-30:1的状况,这在世界范围内都是罕见的。即便是这样,还是有很多专家学者、房地产商人在鼓吹中国的房价还要继续攀升,还是建议把房子作为收益最大的投资品。一边是畸形上涨超出了一般百姓的应有承受能力的房子,一边是虽叫苦连连但仍梦想不变、痴心不改的国民,而为什么明知房价的不理性。
明知超出了自己幸福生活的承受能力,还要趋之若鹜,还要去求,而求之不得,又会辗转反侧,看看美国的住房问题,再相比中国这个问题的答案很简单:从政府调控政策不利,地方追求GDP增长,外来人口的涌入这些理性分析出来的原因中很难解答得周全,还有深入人心、人的精神里去分析房价居高不下的本质。
如果国人不能对住房抱有一个理性平和的心态而仍然盲目追寻,只是寄希望于政府的调控和经适房及廉租房的建设的话,那么中国城市的高房价还会产生更大的泡沫,而最终造成这个泡沫幻灭的是国民的购房欲望,而损失最大的还是百姓本身。
再来看看美国的居民区住宅,飞机航拍美国各州居民区住宅,建筑布局规划、建筑外形风格和居住环境都有不同,共同点是都很漂亮、很自在、很舒服。对比一下国内的居住环境和生活,看看自己的买的房子是否值得投资?
阿拉巴马州。为美国经济欠发达地区,住宅均价13万美元一套,人均年收入4万美元。
阿拉巴马州
阿拉巴马州居民区,配套设施不错,旁边有一家大型超市
阿拉巴马州Deer Valley居民区
德克萨斯州
德克萨斯州,经济很好,每套价格20万美元左右,该州人均年收入5万美元
旧金山居民区,因著名的硅谷坐落于此,年收入超过10万美元的人较多,因此房价较高,普遍在60万以上
旧金山居民区
加州San Mateo
加州人口稠密,房价较高,40万以上一套
加州橘子郡
航拍内华达州住宅,地处沙漠,靠赌博和娱乐,房价不是很高。
迈阿密居民区
飞机上看罗德岛州居民区
宾夕法尼亚州
罗德岛州
弗吉尼亚州
肯塔基州居民区
俄亥俄州辛辛那提居民区
缅因州的民居
明尼苏达州居民区
文图/来自网络,由洛杉矶资深房地产经纪Denise推荐