看看那些华人聚集的美国城市房价,WNBI全球投资地产精选微信公众号文章

众所周知，美国被誉为“移民之国”。经济发达，社会进步，教育资源优越，社会福利好，美国已经是世界人民移民首选国家。华人移民美国的趋势更是愈演愈烈。在美国，华人多聚集在洛杉矶、旧金山、纽约等这样的多元化城市，那么这些城市的房价如何呢？

1. 洛杉矶Los Angeles

洛杉矶坐落于美国西海岸，加州西南部，是美国第二大城市，仅次于纽约，美国最大的海港。此外洛杉矶还拥有发达的工业和金融业，也是美国的文化娱乐中心。

面积: 1290.6 平方千米
人口：458万
房价中值：51.97万美元
房屋单价：4015美元/平
房价涨幅：同比2013年增长11.0%
租金水平：2409美元

洛杉矶一直都是公认的最适合华人移民的城市，环境优美，气候温和。华人佔总人口比例比较大，华人地位较高，受限制较小，华人社区也相对多一下。据鑫侨国际驻洛杉矶海外办提到：洛杉矶经济发达，就业机会很多，同时国际化的文化，丰富的夜生活也给这个城市带来了不少人情味，一直备受华人青睐。根据Zillow数据，截至7月份，房价较去年增长了11%，预计未来一年，房价还将上涨5.9%。

2. 尔湾/ 新港滩Irvine / Central Orange County

尔湾位于洛杉矶南部，属于橘郡管辖范围，是美国最大的规划城市社区之一。虽然是30年前诞生，尔湾还是一个年轻的新兴城市，不过已经是很多人嚮往的理想移民地。

面积：180.5平方千米
人口：22万
房价中值：76.11万美元
房屋单价：4499美元/平
房价涨幅：同比2013年上涨4.1%
租金水平：2921美元

尔湾都市规划优良，华人多，亚裔人口占比近30%，近海而且气候怡人，拥有加州出名的阳光。由于是新兴城市，投资和就业的前景都十分广阔。同时积极的商业环境，完善的政府管理与服务，优良的学区，理想的治安状况等，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。

3. 旧金山San Francisco

旧金山又称“圣弗朗西斯科”、“三藩市”，是美国加利福尼亚州太平洋沿岸港口城市，加州仅次于洛杉矶的第二大城市，美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地，经济水平加州第二，美国第九。

面积：600平方千米
人口：84万
房价中值：97.28万美元
房屋单价：8482美元/平
房价涨幅：同比2013年上涨13.8%
租金水平：3699美元

旧金山是美洲华人最为密集的聚居地，80多万人口中20%是华人。旧金山景色秀丽，文化多元，唐人街规模很大，使得华人在这个地区政治、经济和社会生活中的作用越来越大。根据Zillow数据，截至7月份，旧金山房价同比去年增长了13.8%，预计未来一年内还会增长6.2%。

4. 圣地亚哥San Diego

圣地亚哥是美国加利福尼亚州的一个太平洋沿岸城市，以温暖的气候和多处的沙滩著名。在人口上是加州的第二大城，美国的第八大城，美国的第17大都市区。

面积：963.6平方千米
人口：135万
房价中值：49.25万美元
房屋单价：3886美元/平
房价涨幅：同比2013年上涨6.5%
租金水平：2231美元

圣地亚哥是一座别有风情的城市，当前华人数量不少于10万，儘管来圣地亚哥华人的早期数量不多，但近年成长迅速，十年翻了一番。前几年美国参议院通过排华法案道歉案，使华裔的政治地位和社会地位有所提高。圣地亚哥近年来吸引了越来越多的华人在这裡投资、工作，成为他们生活的风水宝地和安家首选。

5. 圣何塞San Jose

圣何塞是美国加州旧金山湾区的一个城市，位于旧金山湾区南部丶圣克拉拉县和非正式地理名称硅谷境内，是在人口上加州的第三大城，仅次于洛杉矶和圣地亚哥。

面积：44.62平方千米
人口：37万
房价中值：71.62万美元
房屋单价：4650美元/平
房价涨幅：同比2013年上涨13.2%
租金水平：2813美元

圣何塞也是举世闻名的硅谷所在地，是第五个最适合华人移民的加州城市了。这里文化多元，华人在政治、经济和文化上有自由伸展的充分空间，生活上也十分方便。很多来自大陆和台湾的华人新移民更多的不再从事餐饮等传统行业，而是在硅谷的高新技术领域大展身手，他们的住处也多选择在硅谷附近的别墅群里。

6. 西雅图Seattle

西雅图是华盛顿州的一座港口城市，普吉特海湾和华盛顿湖之间，距离美加边境约174千米。是该州最大的城市，也是美国太平洋西北区最大的城市。

面积：369.2平方千米
人口：65.13万
房价中值：46.34万美元
房屋单价：3638美元/平
房价涨幅：同比2013年上涨7.4%
租金水平：2115美元

西雅图是华盛顿商业和文化的首府，是美国太平洋西北区最大的城市，地处美加边境附近，气候与加拿大的温哥华非常相似，宜人的气候吸引了众多人来这裡度假或移民到此。而电影《北京遇上西雅图》不仅炒热了西雅图的旅游路线，也带动人们对西雅图移民的关注。据Zillow数据，西雅图房价相比去年增长了7.4%，预计未来一年内，还要增长5.4%。

7. 纽约New York City

纽约是纽约都会区的核心，美国第一大城市。位于美国东海岸的东北部，是美国人口最多的城市，也是个多族裔聚居的多元化城市，拥有来自97个国家和地区的移民，在此使用的语言达到800种。

面积：789平方千米
人口：834万
房价中值：52.45万美元
房屋单价：5457美元/平
房价涨幅：同比2013年上涨8.5%
租金水平：2178美元

纽约一直都被称为是“大熔炉“，一个最国际化的城市，目前是在美华人最多的城市，各种华人聚集区都是有名的人气之地。而美国作为世界之都，拥有无数地标建筑、购物天堂、发达的高等教育，仍以它独特的魅力吸引著世界各地的人前来。Zillow数据显示，纽约房价同比去年增长8.5%，预计未来一年还将增长1.8%，相比起其他城市的增长幅度，纽约房产最大的优势在于其保值效果堪称最佳。

8. 休斯顿Houston

休斯敦是美国得克萨斯州的第一大城，全美国第四大城市，墨西哥湾沿岸最大的经济中心，也是美国成长最迅速的大城市之一。

面积：1558.4平方千米
人口：221万
房价中值：26.949万美元
房屋单价：1421美元/平
房价涨幅：同比2013年上涨32.5%
租金水平：1321美元

休斯敦是美国27个超过170万人口的重要大都会地区中生活消费和房价较低的城市。根据统计，此地的华裔人口约10万，仍不断拓展中，各式中式餐饮、超商、批发零售业、金融与服务业栉比鳞次，生活机能相当优越。近年来，华裔高科技专业人才移入，因此华人的经济力、活动领域及社会地位随移民人口的增加有逐渐提升的趋势。

9. 奥兰多Orlando

奥兰多是美国佛罗里达州中部城市，也是世界上最好的休闲旅游城市之一。这裡的气候温度也是旅行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的最佳去处，每年到奥兰多旅游的游客约2600万以上。

面积：287平方千米
人口：25万
房价中值：13.15万美元
房屋单价：1206美元/平
房价涨幅：同比2013年上涨10.8%
租金水平：1172美元

奥兰多是比较典型的中小型城市，这裡虽然没有大都会的繁华热闹，但绝对宜居，生活开销低，收入的所得税也低，华人占比约20%。奥兰多是世界上最好的休闲旅游城市之一，市区有多个面积不小的湖泊，街道也非常的干净。如果投资的话，奥兰多升值空间也很大，一旦经济恢复房价就会飞涨，所以现在投资奥兰多的房产是最好的选择。Zillow数据显示，截至7月份，奥兰多房价同比去年上涨10.8%，预计未来一年还要上涨4.9%。

10.波士顿Boston

波士顿是美国马萨诸塞州的首府和最大城市，位于美国东北部大西洋沿岸，创建于1630年，是美国最古老、最有文化价值的城市之一。

面积：100 平方千米
人口：450万
房价中值：43.9万美元
房屋单价：4673美元/平
房价涨幅：同比2013年上涨9.4%
租金水平：2465美元

波士顿背山临海，有世界上密度最高的大院校，也是世界许多知名研究机构、哈佛大学和麻省理工院所在地，高质量的教育是吸引各地的移民和留学生的重要原因。波士顿有众多的常居华裔人口，以及规模位列全美前三名的唐人街。在众多身份构成复杂、生活参差不齐的中国城中，波士顿的中国城是美国各城市的唐人街中管理得最整齐一个，相对来说华人的生活水淮也是比较好的。数据显示，截至7月份，波士顿房价同比去年上涨9.4%，预计未来一年还要上涨1.3%。

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