在美国提升贷款信用的6个窍门

2015年04月10日 美国房产投资与咨询




1.贷款流程:

  1. 贷款资格和额度预审Pre-Qualify:包括3项内容(信用、偿还能力、首付能力)

  2. 贷款申请

  3. 处理Processing

  4. 审核Underwriting

  5. 产权公司签字

  6. 贷款发放部门

  7. 贷款发放给产权公司

  8. 记录过户

查信用需要提供的3样信息:你的全名、社安号、住址。


2、为成功贷到款,以下6个小窍门供参考
1)主要影响你信用分数的是近两年内的记录,所以两年内最好不要换工作;
2)用信用卡时,最好不要超过限度的40%。如你的银行信用卡限度是1万美元,不要超过4千美元;3)首付的钱至少要存2个月;
4)买房前几个月内,不要新增一些信用卡账户或去买车,会影响你的信用分数;
5)没有成功贷到款之前,不要动你的银行账户(首付的钱),比如买家具或其他的大开支;
6 )看债务/收入比率(收入指毛收入)
Conventional Loan 投资贷款:债务/收入比率少于 45%;
FHA贷款:债务/收入比率少于 55%;
VA贷款:债务/收入比率少于 41%

感谢WJ Bradly--Norbert分享以上内容。


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