休斯敦城市简介

• 美国第四大城市，位于得克萨斯州东南

• 美国就业增长最多城市

• 世界能源之都全美最大的产油基地

• 休斯敦为全美购买绿色能源最多城市

• 休斯敦是美国NASA的总部，创造上万的就业机会

• 领先世界的医疗

• 完善的教育体系

优越的地理位置

• 位于休斯敦中城区，内中环之间，是各CBD商业中心聚集地，且距内环中心地标建筑仅4.6英里（约5分钟车程）。
  

• 项目地处休斯敦东部，临贝尔湖仅6.7英里（约8分钟车程），相比其他区域更靠近海滩，因此是富人置业的首选。
  

• 石油公司大都聚集在石油公司东部，工资收入高，房价增值迅猛。
  

• 此地段临湖近海，风景优美，商业繁华，房产炙热。

学区房

Legengd99是美国人置业首选的学区房，面对San Jacinto大学城，周围环绕各高中，初中，小学。

• San Jacinto College 圣哈辛托学院

• Tice Elementary School 太子小学

• Harvard Elementary School 哈佛小学

• North Shore Senior High School 北岸高中

• Cunningham Middle School 坎宁汉姆中学

• Havey Brown Elementary School 哈维布朗小学

成熟的周边商业配套

周边购物中心很多，生活极为方便。

富唐超市

赛白味

医院

中餐馆

沃尔玛超市

丰厚回报

• 包租三年，保证每年10%的租金净回报
  

• 前三年房屋的房产税、物业管理费及房屋保险费由开发商承担，投资人不须支付任何费用

• 2个月内完成产权过户手续，交房契，交钥匙
  

购买及持有期间的收入及税费（以8.5万美金为例）

购买时的费用：
过户费550美金
过户材料费150美金
产权登记费100美金
过户律师费400美金
即购买时须支出的费用为550+150+100+200=1200美金

购买后持有期间三年后不包租，则产生的收入和费用明细为：
8.5万美金的房子，实际租金约为1200美金/月
物业管理费151美金/月
房产税40美金/月
房屋保险费20美金/月
房屋租赁费120美金/月
则净租金收益为1200-151-40-20-120=869美金/月，即人民币约5509元
则每月租金净收益=869×12÷85000=12.27%

样板房内部实拍图