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近期，西雅图地标式建筑哥伦比亚大厦以7.11亿美金的价格售出，买家是来自香港的投资集团Gaw Capital。2007年金融危机爆发前，该大厦的历史最高成交价格是6.21亿美元。当人们还在感叹于亚洲买家的大手笔时，西雅图写字楼市场早已呈现风起云涌的态势，7.11亿美元也许并不是一个“疯狂”的价格，或者可以说，它是理性和明智的。

如今西雅图市中心高档写字楼的租金已经飙升到36.76美元，比去年上涨了7.5%，闲置率也维持在11%左右的低点，随着越来越多投资者和科技公司涌入西雅图，一座座写字楼都将最终被填满。

以哥伦比亚大厦150万平方英尺的办公空间来计算，保守估计一年租金也将超过5000万美元。

按照传统来讲，高科技公司一般不喜欢在市中心的高档写字楼地段租房，但似乎这种崇尚自由空间的传统已变。

目前，Dropbox丶Twitter丶DocuSign等公司都已经出现在市中心高档写字楼的租客名单中，云计算巨头Salesforce也正在西雅图和贝尔维尤Downtown寻找大约10万平方英尺的写字楼。加上7月份阿里巴巴被传将租用Bellevue黄金地段的CityCenter两万平方英尺的写字楼，这一切，都在暗示西雅图的未来。

“西雅图是未来的湾区，西雅图是未来的温哥华。”我们听到太多这样的评论了。

最近2-3年，房地产市场的崛起和高科技公司的繁荣发展创造了大量的财富。如果你看一看高档写字楼市场的新租客，大多是房地产公司和科技公司。自2008年金融危机以来，我们迎来了最好的繁荣时期，很多分析师一直在指出地产领域的高点已经出现，但这些“高点”一直被轻松地刷新。

一些写字楼所有者选择在这个时期抛售物业，并不代表他们不看好未来的市场，一是自己已经赚的盆满钵满；二是新来的买家出售太阔绰，让人无法拒绝。尤其是来自中国的买家，”他们似乎要买下整个西雅图”。

随着贝尔维尤市中心几处黄金地段土地被中国人买走之后，我们看到市中心出现了很多建筑工地和吊塔，“多功能商业区”丶”高级商住混合体中心”等开发方案势必已经出现在市政府城市规划委员会的案头，这多么像2008年以前的北京啊。

这就是风起云涌的西雅图写字楼市场，这也是西雅图新时代的晚上，站在摩天大楼顶层，看着湖水映衬的晚霞和远处的雷尼尔雪山，却异常的平静。

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