2015,再不投资美国你就out了!——权威解读十大关键指标,投资美国正当时!,美国房产投资专家微信公众号文章

2014年3季度美国GDP增速达到了5%，创下11年的新高。美国经济总量庞大，2013年GDP为16.8万亿美元，是中国的1.83倍，超过“中国+日本+俄罗斯”的总和。这样的经济体，增速超过2.5%已实属不易。但如今，这个庞然大物竟然逆市腾飞，而且势头仍然在继续，这不得不令人震惊！《市场观察》在最新发布的2015年美国经济五大展望中指出，今年，美国整体经济增长(GDP)可实现3%或更高，失业率持续下降并保持在低位，通胀和通缩风险双双消除。

美国QE3的彻底退出说明美国经济呈现强劲回暖利好。FOMC的声明表示，自9月份政策制定会议以来所收到的信息表明，经济活动正在适度扩张，就业市场状况在某种程度上进一步改善，就业岗位稳固增长，失业率下降。家庭支出正在适度增长，企业固定投资也正在上升，通胀继续低于FOMC的长期目标。从FOMC的这份声明可以看出，美国经济保持了2013年以来走强的态势，而且美国家庭的购买力在逐步增强。

圣诞前夜，一项一项的记录被突破：道琼斯指数突破18000点，标准普尔指数突破2080点。美元指数突破90点，创下8年来新高。美国12月份密歇根大学消费者信心指数终值达到93.6，创下2007年1月以来新高。在宽松货币政策以及企业盈利稳健增长的支撑下连续第六年实现上涨，主要股指持续刷新历史高位。对于2015年美股前景，多数机构仍持乐观态度，主要理由是美国经济稳健复苏，企业盈利保持增长，流动性宽松环境仍将持续。

2014年，美元指数平盘天数屈指可数，大部分时间处于上涨，累计涨幅逾12%。在下半年的行情中，26个交易周中只有6周收盘下跌，累计上涨了11.90%。从月收盘统计来看，上半年涨跌互现，而下半年更是全部收阳，多头实力惊人。并一举突破90关口,亦是8年半来的最高点。市场预期在明年第一季度，美国经济会出现季节性的整理，或许会有美元指数阶段调整，不过即便美国经济出现一定的波动，只要它仍然比其它国家好，它的货币就比其它国家具有吸引力，在这种境况下美元仍是未来的王者。

2013年6月，SOHO中国首席执行官张欣以7亿美元价格购得纽约通用大厦40%股权，价格创下了中国当时在美不动产投资的纪录；同年10月，复星国际以7.25亿美元收购第一大通曼哈顿广场；2014年10月，中国安邦保险集团股份有限公司也以19.5亿美元购买了纽约华尔道夫酒店。过去24个月中国

开发商在美国房地产市场的投资活动大幅增长，他们和当地企业密切合作，利用专业的经验，在市场上站稳了脚跟。自2007年1月以来，中国对美商业房地产市场的投资总额达124亿美元，其中78%投于2013年1月之后。

美国全国房地产经纪人协会发布的外国客户在美置业报告显示,在截至2014年3月的一年间,中国人共计花费220亿美元(约合1364亿元人民币)在美国买房,环比增长72%,超过所有外国客户群体。报告显示,海外买家用于在美国买房的每1美元中,就有24美分出自中国人。中国人在美国买房的成交价中值为每套52.3万美元(约合324万元人民币),而全美现房成交价中值为19.9万美元。

美中就延长签证达成协议，将进一步加强两国之间日益扩大的经济联系和人文交流。两国之间的旅游、商务签证原本有效期只有1年，现在延长到10年，已经是按照美国法律规定所能达到的最长期限。白宫在这份情况简报中列出多项数据，说明达成这一协议的重要性。数据称，如今中国是世界上增长最快的旅游市场，2013年来美旅游的中国人达到180万之多；在美国的国际学生、交流访客中，更是有28%来自中国。相关签证的延长将进一步鼓励中国人来美旅游、进行商务活动、接受教育，会有效地促进美国就业增长和经济发展。

中国赴美留学人群日益庞大。美国国际教育协会IEE近日发布《2014美国门户开放报告》。数据显示，2013/14学年在美国就读的国际学生人数增长8%至88.6万人。中国留学生是推动增长的主要因素，增幅达到16.5%，总人数突破27.4万人，占在美国际学生总数的31%。印度、韩国紧随其后，分别占国际学生总人数的12%和8%。而在2000年，来自中国的留学生只有五六万人，占留学生总人数的11%，增长速度明显比印度、韩国要快得多，中国是15年来赴美留学生增长最快的国家。

《华尔街日报》报道称，EB-5移民项目在24年前启动，每年为那些向美国开发项目投资至少50万美元且能够为美国公民创造10个全职工作岗位的外国人提供一万个移民签证名额，这些项目涵盖从乳牛场、滑雪度假村到酒店、桥梁等领域。作为回报，投资者及其家庭成员一般可在两年内获取绿卡，即永久居留权。该报道还称，中国投资者占到了今年EB-5签证的大约85%。据称，今年是EB-5项目第一次出现财政年度尚未结束就用完额度的情况。分析指出，这反映出中国大陆投资移民美国的人数快速增长。

据香港《文汇报》报道，金融海啸肆虐，全球人心虚怯，但全球首富“股神”巴菲特却已开始逐步买入股票等收成。他在《纽约时报》撰文表示，即使美国经济“一片混乱”，他个人还是会不断购入美国企业的股票，甚至会增持至百分百美股。分析认为，巴菲特少有评论股市，这次行动可说是极为罕有。金融海啸爆发以来，巴菲特和旗下投资旗舰巴郡已多次高调入市，唱好美国经济，包括以50亿美元入股陷入财困的高盛，以及大手吸纳通用电气等企业股份。在月初接受哥伦比亚广播公司(CBC)访问时，巴菲特就兴奋地表示，当富国银行股价在月前跌至20多元低位时，令他“忍不住手”增持了富国的股份。