【美国房产网】洛杉矶绿地中心公寓奢装样板房本月28号在洛杉矶777大楼47层盛大开幕！赴美看房团报名中！咨询电话：4006676220
公寓介绍
项目租金、价格、付款方式：
均价：约10,000-11,000美金/平方米（含装修、会所使用）
最小面积：约48平方米起
一卧公寓：约66平方米-77平方米
两卧公寓：约91平方米-111平方米
三卧公寓：约136平方米
首期开盘价格是最优惠的。面积可选择范围大。48、73、82、92、136平及8套奢华顶层复式，均为套内面积，永久产权。现仅需1万人民币起锁定您的梦想家园！
以48平为例，只要您现在首付10%约五万美金，2016年下半年交房时再付20%，交房时剩余约70%放款可以贷款，贷款利率只有3%左右，非常低。后期用房租还贷款完全没有问题。
按照房产每年平均涨幅在10%，就意味着，2016年交房时您已经赚了20%即10万美金。这种十倍的杠杆作用，在任何投资品都是少见的。
此外一般美国那边个人贷款，利率大约是5%，绿地与汇丰是大客户间的合作，利率3%左右达到最低点（具体根据客户实际资质）。
公寓特色
公寓全部是精装修
由Gensler(晋思)美国最大的建筑设计事务所设计
面积可选择范围大，永久产权
地址位置绝佳，位于洛杉矶市中央商务区
周边有多条地铁的地铁捷运站、以及大型奢侈品商场
3分钟车程可到南加州大学，位于知名学区
周边有USC Hospital，是美国最好的医院之一
公寓大楼配有游泳池、健身中心和露天花园等设施
项目位置
洛杉矶作为美国第二大城市，当地气候全年22度左右，非常宜居，也是西海岸距离中国最 近，进出最方便又最繁华的地方。这也是大多数精明的华人选择聚集的地方。这样一个大规模的高端项目入驻。当地市场反应很强烈，我们比附近租金最贵的777 大厦还要高端。这块土地是洛杉矶市中心最后一块，也是最大一块待开发土地，旁边都是办公楼和高档酒店，因为区域内高级白领很多，很像上海陆家嘴这一块。我 们项目坐落于旧金山街和第八大街之间。众所周知，第七大街是著名的金融街，附近还有著名的会展中心。我们这里也是繁华商圈，靠近文化娱乐产业。这个项目被 当地人热情追捧，是五年之内，洛杉矶市中心最核心的地标建筑。
公寓有1800多个停车位。
华特•迪士尼音乐厅，洛杉矶最顶级的音乐厅
紧邻 NBA湖人队，快船队主球场斯塔普斯中心
比邻万豪/丽兹卡尔顿，洛杉矶最高档酒店
家门前的诺基亚音乐中心，艾美奖及格莱美奖颁奖地
项目开发团队空前强大：
Greenland Group (绿地集团) 世界500强
Gensler（晋思） 美国最大的建筑设计事务所
IHG（洲际酒店集团）全球最大的酒店管理集团之一
DLA Piper( 欧华）全球排名前三的顶级律师事务所
Bank of China（中国银行）中国四大国有商业银行之一
Henry Global（亨瑞国际）全球最大的移民咨询集团
美国当前市场行情
美国道格拉斯的调查数据显示，那边的出租市场很好，市中心空着可以租出来的公寓很少，很多人在排队等着要租房，尤其周边约14万学生和近50万白领。当然最重要的还是升值。尤其是，金融危机以来，美国房产目前处于回暖上升的状态，升值潜力很大。
根 据我们的调查数据，目前洛杉矶当地的房价每年稳定增长10-20%，市中心是涨幅最大的。附近最新的建筑，主要以办公为主，5年内建成的，可以跟我们稍微 有可比价值的，就是丽兹卡尔顿。里面有hotel，也有精装公寓，目前利兹卡尔顿的精装公寓售价在12000-15000美金每平方（CBRE提供数 据），100平的月租金7000美金。周边公寓出租率达到95%以上，租金稳定在$5—10每月每英尺，折合下来，拿租金来还贷款完全没有问题，也可以以 房养学。
项目15分钟车城生活圈
商务：项目北边的街区为金融中心，多为银行等总部。距离一个街区就是全加州最高端的酒店——丽兹卡尔顿和JW万豪酒店，多为名流政要居住。
交通购物：周边有很多条地铁的地铁捷运站，以及大型奢侈品商场
高端娱乐：诺基亚音乐中心（星光大道红毯颁奖典礼）、湖人主场的篮球馆和华特迪士尼音乐中心（每天晚上很热闹）。好莱坞就在车城20分钟的地方，影视基地，旅游产业，时尚设计产业欣欣向荣。
教育：加州的知名学校很多，3分钟车程的南加州大学，像加州理工，加州大学等洛杉矶分校，基本都在开车20分钟之内，初中高中也有，排名靠前
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