房产升值是业主乐见之事。但如何能买到有升值潜力的房产，还需要“天时地利”，既要选好地点，又要恰逢购房好时机。特别是新移民，置业前有必要谨慎考虑。

美国知名房地产网站Zillow做了一项十年的跟踪调查，在人口超过五万的美国城市中，找到10位幸运儿。从2006年1月份算起，这十位业主在适当的时机、适当的地点购房，目前房产升值全美最高。

从调查结果看，这10个物业有8个在加州，另两个分别在佛罗里达州和内华达州。

美国10个升值率最高的房产所在城市

影响房产升值的因素

目前美国房产正持续升值，美国房产经纪人协会（National Association of Realtors）五月份数据显示，今年第一季度美国有51个都市区的房产升值率达到两位数，去年第四季度仅有24个，去年第一季度有37个。这反映出购房需求增加的趋势。

今年第一季度独立屋平均价格为205,200美元，比去年同期上涨了7.4%。174个大都市中有148个房价都有所升值。

新移民来到美国都会发现，在美国买房是同时拥有房屋和土地的所有权，买房即买地。所以专家建议买房前要选好地点，考虑各方面的便利，包括医院、交通、好学校、购物中心、商业街、文化中心等。还需要考虑地区的失业率、平均家庭收入。

另外，如果一个地区房屋报价和实际售价之间的差距在不断减少、房屋库存量减少、止赎住房减少，则说明这里的房产市场在回升。

本文图片和内容来源于网络，如有侵权，请于本平台联系。