2015年4月美国房租最高的50座城市,美国华人同城微信公众号文章

最新的报告显示，全美住房租金最贵的城市是旧金山，其一房租金中位数是3460美元；纽约和波士顿分别是全美住房租金第二和第三贵的城市。

提供全美公寓租赁信息Zumper网站最新发布报告中指，2015年4月全美房租最高的前50个城市以旧金山最高，其一房租金中位数是$3460；其次是纽约的$3100和波士顿的$2350。

旧金山一房租金是排名第50名的堪萨斯州威奇托（Wichita，其月租金为$530）的6.5倍，而美国共有21个主要城市的一房月租金超过$1010。

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旧金山居住大不易

在上榜的全美房租最高的前20个城市，以加州的城市最多，共有6个，而旧金山湾区的租金近几个月来一直不断上扬，在排行中，湾区就占了3个城市，分别是旧金山、圣荷西和奥克兰。

旧金山的索玛（又称：市场街南区，South of Market，简称SoMa）和俄罗斯山（Russian Hill）这两区的房租中位数是该城市最高的，分别为$3600与$3599。

房贷利率信息网站HSH.com近日发布的一项研究也指，旧金山的房价中位数高达$742,900，其购置不动产的最低家户年收入为全美之冠，达$14.25万，也就是说家户年薪必须是这个数字以上才能负担得起30年固定利率的每月房贷。

纽约：全美第二，与旧金山的差距越来越小

纽约是全美房租仅次於旧金山，为全美第二高的城市，今年4月的租金持续攀升，比3月增长了3.3%；且与旧金山租金差距缩小。另外，纽约的两房月租金中位数是$3600，也比3月份高。

NoMad和Tribeca这两地是全纽约市租金最昂贵的区域，和3月份相比，房租分别涨了5.2%和6%，其一房租金中位数分别为4490和4450美元。

90%的美国主要城市房租皆上扬

从Zumper的这份报告中，可以看到今年第一季和2014年第四季相比，全美只有5个主要城市的一房租金下滑，它们是波士顿（-2.1%）、达拉斯（-1.8% ）、休士顿（-6.5%）、克里夫兰（-2.6%）以及德州的埃尔帕索（El Pas，-3.0）。也就是说，有90%的美国主要城市房租皆上扬。其中以加州长滩增加的幅度最高，平均一房租金中位数比上一季增加了13.6%，达到$1250。

纽约是全美房租仅次於旧金山，为全美第二高的城市，今年4月的租金持续攀升，比3月增长了3.3%；且与旧金山租金差距缩小。另外，纽约的两房月租金中位数是$3,600，也比3月份高。

NoMad和Tribeca这两地是全纽约市租金最昂贵的区域，和3月份相比，房租分别涨了5.2%和6%，其一房租金中位数分别为4490和4450美元。

田纳西州的纳什维尔（Nashville）平均一房租金中位数比上一季增加了10.5%，首度晋级全美前25名，为第23名，一房月租金达950美元。此外，加州的圣荷西（10.3%）和沙加缅度（12%）都是月租金涨幅超过10%的城市。比起3月份，洛杉矶的租金排行也晋升2名，成为全美租屋第7昂贵的城市。

以下是一房租金中位数美国主要城市的排名：

旧金山（加州）：$3460

纽约（纽约州）：$3100

波士顿（麻萨诸塞州）：$2350

圣荷西（加州）：$2,040

华盛顿DC：$2,040

奥克兰（加州）：$2000

洛杉矶（加州）：$1800

迈阿密（佛罗里达州）：$1800