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上周五晚上，北京通州升级楼市限购政策的消息引爆了朋友圈，更有“有心”的开发商连夜开盘，房价每平方米大涨1万元人民币。而这只不过是在通州楼市限购“靴子”落地前最后的疯狂。

8月14日晚，北京市住房和城乡建设委员会网站发出《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，通知要求对于京籍已拥有一套住房，但没有在通州落户满3年或近3年没有在通州区缴纳社保或个人所得税的家庭、非京籍近3年没有在通州区缴纳社保或个人所得税的家庭都不能在通州购房。

这号称通州历史上最严格的楼市限购政策一出，相信又有不少“北漂一族”梦碎了，本来以为通州的房价相对而言较便宜，谁知半路杀出个这么严格的限购政策。不过小编倒是觉得，北京的房价本来就已经贵得不合理了，政策限制又颇多，咱不能在一棵树上吊死是吧，这时转投海外市场才是明智的选择。

如果你要问投哪里，小编肯定跟你说是美国，并不是因为小编本身就是为美国房地产“吆喝”的，何况如今人民币贬值，美国房地产一夜之间就增值3%，在未来人民币汇率走势不定的情况下，抓紧入手才是聪明的做法，如果你不信，请看看中国和美国在买房方面的几个对比。

限购

美国不限购，至于国内嘛，你懂的！

所有权

美国：美国宪法规定：美国房产所有人有土地和房子的完全所有权，任何人无权侵犯。房产所有人有权买卖，赠送，房产所有人死后，合法继承人有权继承这些财产。

中国（大陆）：中国宪法规定，城市的土地属国家所有，农村的土地属集体所有，因此，房产所有人有房屋的所有权，但没有土地的所有权，只有土地的使用权。合法继承人有权继承房产所有权和土地使用权。

房屋期限

美国：美国房屋没有居住期限，一旦拥有，可以无限期居住、使用下去，但必须符合安全标准，美国有专门的安全检查机构，可以根据法律规定对房屋的安全性进行检查，一旦发现房屋存在安全隐患，就会通知房主进行维修，不予维修，将进行重罚。

中国（大陆）：中国新建的房子都有安全期限，到期按规定“应当”拆除重建。

居住

美国：美国没有户口制度，美国人可以随意居住在美国的任何一个城市和农村。美国人喜欢变动住所，因此每天都有许多人搬迁，美国人非常注意隐私权，一般情况下，未经房子所有人同意，不能随意进入私人房子，包括房子周围的私人花园（美国的住宅一般都有前后和左右的空地，一般建成花园和草地）。

中国（大陆）：中国有户口制度，在必要并且符合政府规定的情况下，经过政府有关部门批准或者…，可以取得合法的户口或临时户口。

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