与国内不同，持有美国房产的税费成本可能会相对比较高，如果没有事先计算好投资回报，有可能出现购房出租的收益还抵不上房产持有成本。因此，建议在投资美国房产之前咨询专业机构，有效降低投资风险。上海洪企凭借美国母公司华冠地产（RE/MAX Crown Properties）（北美顶级物业运营商）二十多年的房地产运营管理经验，以及在美国强大的销售网络覆盖，为客户提供最优质的房产项目，最安全的投资保障。

房产税

严格说来，美国房地产真正的持有成本只有房产税。房产税在美国各个州各个地区都不同，一般在1%-3%，在加州是 1%-2%。新开发的或者学区好的区域地产税相对会高一些。征收房产税之前，政府会先对地区内的每所房产进行综合评估，然后再根据评估结果计算房产税。

房屋保险

除了房产税，在美国购买房产时，一般都会购买房屋保险。在加州，一般的区域，一栋三十万到五十万的房子，它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间，在加州由于地震灾害比较多，地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害，例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障，就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险，没有购买保险这个概念。其实买不买保险是你自己的选择，但是如果要贷款，银行一定要你买保险才肯贷款给你。

庭院的维护

例如剪草，在加州每月需要$50到$60。但在美国有一半以上的家庭都自己有割草机，一部割草机二、三百元，自己剪剪草维护庭院，运动、健身，又省钱。大部份的美国居民都是选择自己动手，除非是工作特别忙，或是家里没有年轻人。

社区费

美国的社区还要征收一定的社区管理费（国内称物业管理费），通常用来支付社区公共设施的建设和维护，根据社区服务不同，费用大约从每年150美元到每月400美元不等。

举例说明：我的一个客户前段时间买了加州尓湾的一套独立屋（独栋别墅）：4房3卫；191平方米；售价：$765,990。它的地产税约1.8%，即每年大约$13788，社区费大约$1800/年，房屋保险客户选择不购买。我的这个客户拥有这套房屋的持有成本，平均计算每个月大约$1299。

对于投资美国房产用于出租的话，水电瓦斯，定期除草等费用一般都是由房客来承担，而且美国的出租屋不需要房东来配家具，房客都会有自己的家具。美国有超过60%的人租房居住。只要房子环境好，价位合理，在美国是不用担心没有人租的。