【美国生活】科技精英重塑旧金山房产市场

2014年03月07日 美国房产顾问



推特(Twitter)公司总部大楼;

访客们需要在iPad上签到的高层公寓楼;

一罐要价14美元(约合人民币84元)手工制作的苹果酱;

还有不断飞涨的房地产价格。

 

        继大约五十年前“爱之夏”(Summer of Love) 运动将旧金山变成嬉皮运动的中心之后,新一代又正再次重新定义这座城市的文化。由于不再满足于居住和工作在帕洛阿尔托(Palo Alto)和门洛帕克(Menlo Park)以南30英里(约合48公里)这样的安静郊区,数以千计的年轻技术员正迁往市区,寻求更加都市化、文化多元化的生活方式。随他们而来的是蜂拥而至的科技公司和风险投资家,这不可避免地招致了一些当地人对被推高的房价,以及将曾经平民社区变得贵族化的怨恨。

        本图集介绍了一些旧金山新迁入者的工作和生活。           并非每个人都喜欢新一代技术专家阶层带来的变化。有示威者最近尝试通过阻止谷歌(Google)、 Facebook和苹果(Apple)等科技公司接送员工上班的私人巴士,来引起大家对于教会区(Mission District)房租飞涨问题的重视。下图为Dolores公园。

教会区的Balmy小巷因其壁画而闻名。

安德鲁·沃特森(Andrew Watterson,图左)正在教会区的杂货店Bi-Rite里购物。沃特森五年前搬到这一区域。他今年27岁,在一家网络创业公司担任设计师。他和另外两名技术员共同住在一个三居室公寓里。

图为大厨威廉·沃纳(William Werner),这张照片摄于他自己的法式蛋糕房Craftsman and Wolves。该蛋糕房于2012年在教会区开业。

身为StrongLoop软件公司首席执行官的伊萨克·罗思(Issac Roth)自1998年就开始在教会区居住。他被这一区域的食物、音乐、舞蹈和艺术气息深深吸引。他依旧喜欢步行前往Lolo这样的家庭餐厅,购买墨西哥食物,或者走去Stable咖啡厅,正如照片所示。

凯尔·津克(Kyle Zink)站在他居住的位于第10街和市场街交汇的Nema大楼的一个露台上。他在一家位于Soma区的科技公司任职,搬来这里一方面是为了离上班地点更近,另一方面也因为他知道自己想要住在一栋服务齐全的大楼里。

29岁的津克在他的公寓里。他很喜欢不开车就可以步行至位于Hayes山谷的Smitten冰激凌店等他最喜欢的地方。Nema大楼的一居公寓每月2491美元(约合人民币14,940元)起租。

推特(Twitter)总部大楼位于市场中街(Mid-Market)街区。

年,管理着15亿美元资产的Sigma West公司常务董事、风险投资家格雷格·格雷奇(Greg Gretsch,如图)将他的办公室从门洛帕克(Menlo Park)搬到了旧金山的杰克逊广场区(Jackson Square)附近,这里的历史可以追溯到19世纪50年.

Strava公司的电子邮件营销经理贾斯廷·弗里茨(Justin Fritz )骑自行车到达他的工作地点。该公司发明了一项应用程序,可以连接全世界的运动健将,帮助他们跟踪自己的运动表现。该公司总部位于旧金山Soma区,弗里茨几乎每天都骑自行车上下班。

将技术人员送往硅谷的私营巴士停靠站遍布整个城市,在俄罗斯山也有一站。

新科技专家阶层生活成本较高。根据旧金山房地产经纪协会(San Francisco Association of Realtors)的统计,2013年旧金山的中位房价大幅增长了16%。旧金山Hill & Co.公司的房地产经纪人安妮·威廉斯(Annie Williams)说,这一年的房价惊人。她列举了靠近硅谷(Silicon Valley)的一些南部社区,例如教会区(Mission)和诺伊谷(Noe Valley)这些受科技繁荣影响最深的社区。她说,Facebook创始人马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)引发了一波又一波的冲击。2012年,媒体广泛报道了扎克伯格斥资990万美元在旧金山教会区购买了房产。 一位Facebook的发言人拒绝对此发表评论。

 

 

 

 

 

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