美国政府将商务和旅游签证有效时间延长到10年，这让一些想要到美国投资房地产的人欣喜若狂。然而，房地产中介人则称，商务签证持有者在美国买卖房限制多，预测租房市场受到的影响最大，因为签证有效期延长，让往返更加方便，所以更多人会选择租房。

房地产中介人在接受采访时说，虽然美国政府没有规定买房的人需要拥有绿卡，但商务签证持有者或者观光客如果想买房子，除非现金购买，否则很难获 得贷款。她指出，如果申请贷款必须要提供本地财务证明、社会安全卡等，商务签证和旅游签证持有者没有办法提供这些材料，美国的主流银行不会提供贷款，一些 给外国投资客做贷款的银行可能会提供，但利息会很高，而且会要求买方提供40%或50%的头款。

此外，即便使用现金购买房屋，但在卖房子的时候会牵扯到一些问题，例如国税局要看你卖房赚的钱有没有报税，如果没有社会安全号码就没办法查，所以国税局需要花1年的时间调查，通常会先扣卖房30%的金额，看卖房者有没有欠税，再从中扣除。

经纪人预测说，商务签证有效时间从1年延长到10年会对房地产市场多少有些影响。一些人如果在美国长期有生意要打理，就很有可能会投资买房，但具体购买的技术问题还是要看财产局如何做策划，可能会有进一步改变。她认为，商务签证有效期的延长便利了一些商人，所以很多人可能会选择不住旅馆而是在当地租房，所以 房屋出租的市场会很不错。