加州房产成中国投资者“主攻”对象 贝尔弗劳尔优质学区引关注
名校云集的美国加州，每年不但吸引了来自世界各地的留学生，更是收到了海外投资者的垂青。据悉，过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元。从2013年以来，在美国购房的外国人中中国人仅次于加拿大成为第二大买家...
过去一年中国买家购买美国地产近123亿美元。从2013年以来，在美国购房的外国人中中国人仅次于加拿大成为第二大买家。据数据显示，外国人在美国的房地产交易里12%涉及中国公民，而在2007年这一数字仅为5%。全美地产经纪商协会（NAR）的调查显示，中国人最感兴趣的五个美国房地产市场分别是底特律、拉斯 维加斯、奥兰多、洛杉矶和加州的欧文。可见，加州似乎是最受中国买家青睐的地区。
從2013年以來，在美國購房的外國人中中國人僅次於加拿大成為第二大買家
加州名校如雲，是其深得國內投資者喜愛的原因
加州名校如云，这也是其深得国内投资者喜爱的原因。据调查，有过半的中国富豪购买美国豪宅是出于子女教育考虑。一些中国买家利用入手的位于大学城高端房地产物业来满足上大学对居住的要求。此外，豪宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。最重要的是，许多人希望投资房地产可以帮助支付孩子高昂的大学学费。
大部分国内投资者希望投资房地产可以帮助支付孩子高昂的大学学费
建于1957年9月的贝尔弗劳尔（Bellflower）城是一座典型的学区
位于芝加哥大道（Chicago Avenue）有一个深受投资者热捧的小区。由于从该去驱车30~45分钟内就可以到达加州州立大学长滩分校、加州大学欧文分校、南加州大学、加州大学洛杉矶分校和多所公、私立中小学。以及，从该小区出发，只需5分钟的时间就可到达贝尔弗劳尔公立中学和梅菲尔公立中学，所以这里被众多的内地投资者所喜爱，特别是为子女留学做考虑的买家。
位于芝加哥大道（Chicago Avenue）有一个深受投资者热捧的社区。由于从该去驱车30~45分钟内就可以到达加州州立大学长滩分校、加州大学欧文分校、南加州大学、加州大学洛杉矶分校和多所公、私立中小学
从该社区出发只需5分钟的时间就可到达贝尔弗劳尔公立中学和梅菲尔公立中学
小区内住宅设计特别，拥有无数卓越的现代特色。住宅采用开放式户型设计——在美食家厨房内配有全套不锈钢厨电，室内地面通体铺设木地板和地砖，另外还装有真空吸尘器、两套中央空调和供暖设备、安全监控和对讲系统，可谓设施齐全。住宅前后及两侧均设有庭院，此外还自带一块菜园，为家庭供应新鲜蔬菜。
社区内住宅设计特别，拥有无数卓越的现代特色
住宅采用开放式户型设计——在美食家厨房内配有全套不锈钢厨电
加州房产之所以受到国内众投资者的喜爱并不是空穴来风的。其多个优质多元化的学区房、多所美国名校分校，不仅直接满足了中国买家的主要目的，更能让投资者生活在中美文化结合的最为密切的地方。
数据显示 美国房产确实在全面复苏
根据2013年6月初美国商务部发布的住房建设数据，4月份的美国住房建设支出增长了0.4%，这表明美国消费者对房产需求出现反弹。对此，正在发行的国泰美国房地产开发基金经理吴向军表示，尽管当前的美国房产现状离历史中值仍有不小的差距，但美国房产短期内上涨的趋势不会逆转，美国房产投资仍不失为很好的投资渠道。
在从具体的数据分析，4月份美国房产价格环比、同比均上涨，4月份的新房销量2%，旧房销量环比上升0.6%，均高于此前预期，这足以显示美国房市已经呈现出持续增长的的复苏态势。这一看法可从另一个数据中得到印证。据每季度发布一次的Case—Shiller全美房价指数显示，3月份房价指数较去年同期增长了10.2%，为2006年最大同比增幅。
美国房产投资
国内QDII房产基金成美国房产投资新途径
得益于美国房产全面、持续的复苏态势，近来国内的美国房产QDII基金均获得了较好的收益。对于普通投资者来说，这成为了他们参与美国房产投资的最新途径。毕竟，直接到美国买房投资，对于大部分投资者来说，还是有一定难度的。
吴向军介绍书，住宅型地产是QE3和美国联邦房屋金融局发布的其他促进贷款市场政策的直接受益者，现在仍处于历史低位，房价反弹才刚刚开始，因此现在将是美国房产投资的合适时机！
美国房产投资长期看好
近几年，美联储多次采取量化宽松政策，以刺激美国经济的复苏。受此影响，现在美国的购房成本大幅度下降，这也是业内人士预计未来美国房产价格继续上涨的重要原因。当前，美国30年期的购房贷款利率仅为3.4%，远低于房租与房价的比例（5%），可以说现在美国买房远比租房合算。此外，美国每年新增近300万人口，房产需求非常稳定，因此美国房产投资长期收益看好。
了解完以上信息，估计你对于是否应该抄底美国房产，进行美国房产投资已经有了自己的判断。事实上，现在国内的基金公司已经积极行动起来，推出了多款美国房产为主题的QDII基金，可见美国房产投资已经成为投资热点。
