一、房屋抵押贷款(Mortgage)：这就是把所购房子作为抵押的贷款，无力用现金购屋者，可向金融机构(例如银行或信用合作社)申请房屋抵押贷款。
二、摊还年限(Term)：这是完全还清贷款的年数，通常是15、20或30年。
三、头款(DownPayment)：这是房产交易所付的第一笔款项，通常建议买家支付房价的20%作为头款，若没有那么多钱，买家还有很多其他选择。
四、信用分数(Credit Score)：这个数字反映某人的信用史，以及他还清贷款的可能性，用来决定借钱者对放贷机构成的风险。 这是金融机构用来决定房贷??利率的因素之一，你可在Credit.com每个月免费查询两个信用分数。
五、浮动利率(Adjustable Rate)：这种房贷的利率随着市场浮动，通常浮动利率一开始低于固定利率，利率增加的幅度有设限。
六、固定利率(Fixed Rate)：这种房贷的利率在摊还贷款期间都不变。
七、点数(Points)：房贷点数是提前支付的费用，基本上就是预付利息。 点数是在交割时付给放贷机构，每个点等于房贷的1%，通常可减少每月偿还的房贷。
八、摊还(Amortize)：以定期付款的方式逐步还清债务(例如房贷)。
九、联邦住屋局房贷(FHA Mortgage)：这是联邦住屋局(FHA)担保的房贷，头款仅为藉贷金额的3.5% ，但是需要支付最初保险费1.75%。 另外还要支付年度保险费，后者根据贷款金额、贷款对房价的比率、以及摊还年限而有所不同。 借钱民众需符合某些规定，才能申请这种房贷。
十、交割费用(Closing Costs)：这是交割(付钱取得产权转移)时支付的费用，通常包括贷款发放、律师和产权保险，相当于贷款金额的2%到5%。
“美国房产投资顾问团”的所有文章，均为“美国房产投资顾问团”公众号编辑整理或原创，版权归原作者所有。转载必须注明原作者信息。转载目的在于传递更多信息，并不代表本公众号赞同其观点和对其真实性负责。
NEW!
【赴美投资必备】回复“ITIN+姓名+联系方式”，获取全美ITIN报税申请服务
精选房产项目：
000 【美国房产项目集锦】
001 【精选纽约房产】W 精装酒店公寓，在曼哈顿金融中心和林书豪做邻居
002 【精选纽约房产】巴卡拉纽约•豪华旗舰酒店公寓，全球1%顶级富豪首选
003 【精选美国佛州房产】52万人民币（全款8.25万美金起）购买精装花园洋房，月租收800美金
004 【精选美国佛州房产】迈阿密海滩精装别墅，首付仅28万美金，新兴规划板块，万豪酒店一街之隔
005 【精选美国佛州房产】迈阿密海滨精装公寓，首付仅17万美金，沿内河，带码头
006 【精选美国佛州房产】奥兰多精装公寓，总价62万人民币（全款9.99万美金起）迪士尼乐园15分钟车程
007 【精选美国佛州房产】奥兰多精装联排别墅，29万美金起，迪士尼15分钟车程，可贷款
008 【精选纽约房产】325LEX曼哈顿中心精装全景公寓，83万美金起，仅剩10套！
010 【精选美国商业地产】$1000/㎡的奥兰多都会区办公楼，配套齐全，拎包办公，使用面积644㎡，仅售$65万
011【精选加拿大温哥华房产】温哥华市肯辛顿花园精装公寓，包租3年，共15%净回报率，首付仅25%
012 【精选美国佛州房产】奥兰多花园精装社区，$9.99万起，包租2年，保证每年8%以上净回报
200 【精选哥斯达黎加房产】全球Top1幸福国度，高端生态度假别墅，半山观海，68万美金起，可贷款，首付仅10%
精选移民项目：
101 【精选美国EB-5投资移民项目】神山秀气——全美最有实力的EB-5移民项目
102 【精选美国EB-5投资移民项目】 加州UHT牛奶项目——100%成功率的区域中心最新项目，年利息高达3%，光明乳业指定收购奶源
103 【移民优选L-1美国签证】 最快15天批复，家属同行，子女享受免费公立教育，配偶在美合法工作，无配额限制
104 【西班牙买房移民项目】 50万欧元购房，全家移民西班牙，教育世界领先，子女轻松入籍，畅游申根欧盟国
105 【加拿大魁北克投资移民】22万加币全家移民加拿大，尽享加拿大优质教育和各种福利，做世界公民
106【精选美国EB-5投资移民项目】由美国德州艾伦市政府投资和监管，EB-5史上唯一一个对未来利润做出保证的项目
VIP考察团：
301 【美东财富之旅】2015年美东（纽约-佛罗里达）豪华订制房产考察招募
302 【北卡•神山秀气EB-5项目考察】2015年启程，项目考察招募中（北卡5天/4晚）
免费咨询热线：400 686 1535
更多精彩资讯，请联系顾问账号：misstinady
-----精品推荐----------------------------------------------------------------
首付$28万拥有迈阿密全新精装海滨别墅
点击下方的“阅读原文”查看可贷款的美国迈阿密政府规划板块的全新精装海滩别墅详情
↙↙↙↙↙↙↙↙↙
