据福布斯报道，从华盛顿到奥马哈，从纽约到圣地亚哥，在美国考察半个月期间，到处可见一种金融危机重创后，终于走出低谷的乐观情绪。按照最新的经济数据，美国经济持续增长，已经使得就业率连创新低，回复到2008年金融危机之前的水平。

　　而最值得关注的就是美国房地产市场数据。根据5月中旬《华尔街日报》的一篇头版报道，美国房地产市场，自今年以来，价格普遍上涨。在一些流入人口较多的城市，如加州海滨地区，其房地产价格甚至录得了30%涨幅。

这使得市场普遍产生了乐观预期。作为美国梦最核心部分，拥有一个带草坪和游泳池的独立房子，一直是美国中产阶级家庭最重要梦想。原本金融危机摧毁的这部分需求，正在以意想不到的速度，重新浮出水面。

　　与此同时，房地产商投入资金和获取土地开发新项目的速度，却远滞后于需求。加上中国，俄罗斯，中东等新兴地区富人们，因为财富转移或者子女教育等或明或暗需求，涌入美国热门地区，抢购房产，更使得房地产市场需求，持续升温。以至于一些美国大型房地产运营商，不得不紧急加推新项目。

　　在美国经济连续增长，产业回流，美元升值大背景下，配置美国房地产，已经成为全球富人的一个基本动作。

这些年来，中国人在美国置业投资的人数快速上升。一份美国加州地产报告指出，2014当地美国地产的国际业主中，中国人所占比例已经超过30%。

美国地产媒体报道，加州房地产经纪人协会( California Association of Realtors)公布的2014年国际购房者调查报告指出，虽然去年加州房产市场整体下滑、美元升值，但国际购房者比例却在增长。其中中国人占36%，人数最多。其次是加拿大占11%，墨西哥占9.1%，英国和印度分别占不到5%。

加州房产亦然成为中国人在美国投资房产最大市场

该调查报告的受访者是加州466名曾卖房给外国客户的房产经纪，加州房地产经纪人协会通过邮件对他们进行书面调查。

根据《2014年第4季度全球房市观察》(GLOBAL PROPERTY INDEX)显示，中国人海外置业首选的房产市场仍是美国，其余九大受中国人欢迎的国家分别为英国、澳大利亚、加拿大、西班牙、新西兰、沙乌地阿拉伯、韩国以及义大利和法国。

国际客户购房金额超过美国平均值

2014年加州最受国际购房者青睐的地区是洛杉矶，购房人数占20%，其次是圣地牙哥(San Diego)和河滨县(RiversideCounty)分别占9.3%和9%。另外，54%看好南加州，29%购买北加州的房产，18%在加州其他地区购房

中国人美国购房者增加不断增加

据美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)统计，2014年中国富人将大约220亿美元用于投资美国房地产市场，相当于美国房地产国际销售总量的四分之一。

而且自从2014年11月份开始，中国大陆人前往美国的商务、旅游、探亲往返签证有效期延长到10年，无需每年续签。这对美国房产投资是个巨大的利好。

另一个市场纵深和规模，同美国相当的大国——中国，同样也在轰轰烈烈上演一场投资大戏，只不过大家选择的是一个深具中国特色的游戏：A股。

如果说，投资美国房产，还是可以清楚解释一个逐步升值的趋势，A股最近一年的凶猛上涨，既使得众多提前入场的投资者大呼过瘾，也使得众多经济学者，连呼看不懂，甚至让财经畅销书作家吴晓波目瞪口呆地大叫“疯了”。

　　然后，正如不少一直在场的企业家所分析，A股咆哮上涨，有其全新系统论：从新一届政府为应对经济下滑和转型需求，发动“政策牛市”，到大宗商品跌至谷底，使得超发的货币，不再有通胀后顾之忧，再到那些先知先觉的上市公司老板，利用高估市值持续收购一些转型中的优质企业，形成了一个“并购推升市值”循环，再到利率不断下降，逼使大量居民存款流出银行，寻找新投资渠道。种种“自证其说”理由，构成了一个超级大牛市的“系统论”。(信息来源：福布斯）

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