热荐净租金回报率10% 奥兰多哈灵顿两层阁楼高级联排,易居海外投资微信公众号文章

奥兰多温德姆湖哈灵顿高级联排

项目总价：22万美金起
产权面积：180-235平米

项目优势

位于佛罗里达417号高速和佛罗里达州际高速交界，交通方便
无需上高速，3分钟车程直通奥兰多医疗城中心，容易出租，升值潜力大。
全部大户型联排别墅，180～230平米，性价比高。
全部户型带有连体两车位车库，对于联排别墅来说很少有，出租自住都有优势。
全部户型均设计大主卧，主卧室面积20平米以上，适宜居住。
奥兰多Wyndham Lake 高档大型生活社区最后一期，整体规划，周边配套齐全。
低维护成本，小区物业管理费仅$171美金／月，拥有良好的投资回报率
小区物业管理费包括各种设施使用，配套泳池，健身房，园景维护，会所、有线电视等服务。
租金回报率高，毛租金回报率在10%左右，目前市场价格出租约1600～1700美金／月。

奥兰多的房价——节节高

奥兰多的房屋中位数走势（数据来源：Zillow）
据美国最大在线房产网站 Zillow统计，截止至今年七月，奥兰多的房屋价值中位数是13.95万美元。奥兰多房屋价格中位数在过去一年上涨了2.9%，Zillow预计他们将在明年增长2.6%。
奥兰多独立屋均价走势（数据来源：Zillow）
次贷危机后，美国房产市场洼地正在回暖，奥兰多房产更是迎来了自己的又一个春天。奥兰多房屋价格和平均租金自2012年以来呈现出稳步回升势头，房租较之附近地区以及美国平均房租水平，仍有相当大的增长空间。

奥兰多平均租金走势（数据来源：Zillow）

项目所在地简介

项目位于“阳光之州”佛罗里达的中心——奥兰多，该地常年阳光明媚，，旅游产业发达，为闻名全球的度假胜地，每年创造的经济效益占全州44%，拥有极高的投资价值。
目前经济发展的核心区域奥兰多定位于旅游、科技、医疗、养老四大产业迅速发展。奥兰多迪士尼乐园目前是全世界最大的迪士尼主题乐园，拥有五个大型主题公园，是香港迪斯尼的五倍大，每年都要吸引游客近6000万／人次前往游览。奥兰多现在不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一，每年游客超8000万，成就一年52个星期不间断的租赁周期。