温哥华公寓竞争剧烈，雇人排队成新潮
这些天，温哥华房市竞争激烈，独立屋价格超出许多市民预算，公寓变得尤其抢手。然而，市民要抢购一套公寓，除了多付首付外，还要经历连日排队的考验。
为了赶上周六某公寓的预售，数百人连日排队，希望能买到梦想的房子。然而有人没有时间排队，就雇用别人排队等待，Chris Malkin和他的队伍在这里搭帐篷等待已经一周了。他代表那些远离城市以及那些没时间等待的买家，Chris Malkin说，他的客户来自维多利亚、西雅图、甚至中国大陆。他形容公寓抢购狂潮“好玩，刺激但疯狂”。
目前，温哥华独立屋均价已经超过190万了，而公寓价格料也将持续升高。
房价上涨空置率低，温哥华租赁市场异常火爆
大温地区不断上涨的房价和房屋空置率持续走低，造成出租房市场水涨船高，月租与几年前相比大幅上升，租客几乎“一屋难求”。出租公寓销售专家认为，房源紧张令租金上涨已经成为趋势。
加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)数据显示，今年春季大温地区房屋空置率为1.4%，低于去年同期的1.8%。另据CMHC在今年春季做的房屋调查报告，同一类型的房屋租金增长平均达3.3%，高于去年的2.2%。
时隔三年，房价飙升难回故里
在离开温哥华迁往多伦多之前，Oliver Lee和Keri Plamondon曾在温哥华一间Studio里住了三年，当时租金每月1500元。如今他们想回到温哥华定居，却发现，带着一只小狗加上仅有1200元的预算，让他们的找房之路无比艰辛。
他们联络之前的房东，发现以前住过的Studio租费也早上涨，已不再是每月1500元的“低廉”价格。虽然也曾试图找在预算价格内的出租房，但不是规定只能一人居住，就是不能养宠物，或者缺乏舒适的环境。
专门销售出租公寓的古德曼父子(David & Mark Goodman)向租客提醒，尤其像是温哥华这样缺乏足够新出租房房源的都会地区，应特别小心“租金海啸”的到来，尤其秋季开学后大学学生返校园，涌入租房大军，会让现在已经格外紧张的房市雪上加霜。他们指出，温市府在解决出租房紧缺的问题，做的不够。
面对严峻的租房房市，温市府工作人员表示，温市鼓励出租用途的房屋建设，预料到2021年，会为全市增加5000个新出租单位。
但古德曼父子认为，平均每年1000个单元的配额，远无法满足需求。按目前形势，在未来五年，市府至少每年要增加2000个到3000个出租单位，才能应付租房市场需求。古德曼强调，现在出租市场一房难求，加上省府允许房东今年上调房价幅度最高2.5%，租金继续上涨问题恐难以避免。
对于去年CMHC做的秋季报告，指温哥华、本拿比和新西敏的租房价格增长最快，古德曼解释，各城市面临不同问题，如本拿比许多老旧出租房屋被拆除，被新公寓大楼取而代之，增加了租房压力。
不过，虽然高房租令不少人搬回父母家的地下室居住，或者搬到偏远地区，但相对高价房市而言，租房仍是更易负担的住房方式。
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