股海无边,房市是岸,还是投资美国房地产利润空间大,且稳定!

2015年07月14日 美国诚德投资置业



时下中国的股市就像一部荒诞戏剧,A股近来17个交易日大跌32%,20多万亿市值灰飞烟灭。港股恒指一天下跌5.84%,恒生小型股指下跌31%,香港创业板下跌45%,所有与中国挂钩的资产(A股/港股/中概股/人民币汇率)一律大跌,并跌的是风声鹤唳...

随后中国“国家队”拆资几千亿开始紧急“救市”,并与“空方”部队在盘面上“绞杀”的异常惨烈... 散户能看到的除了抗住上证这一最后的防线外(旨在救赎自己的“亲儿子”),其余战线全部溃败,千股跌停已成“新常态”,股民被人均损失超过40万元“惊吓”的是目瞪口呆...

股市当前最大的风险是经济在下行“经济在下行,股市在飙升,股市牛市和经济的下行是背道而驰的”,中南海核心智囊认为这是股市当前最大的风险。

赌徒仍可以去股市搏杀 非赌徒建议去房市掘金

股市已经涨了半年多了,去年底今年初炒股风险相对比较小,但是当股指在半年多的时间里从2千点涨到4千多点的情况下风险就很大了。此时,很多机构资本都在退出和变现,而新股民却在不断地蜂拥而上;在此情况下,机构资本变现后就把风险丢给了后面跟进的新股民... 中南海核心智囊认为,中国股市发展到目前,就像是一个赌市或是一个赌场,现在进去的人就有赌徒心理;因为现在是股市风险最大的时候,当然风险越大也越有机会爆发,亦极易被套牢... 当下中国的投资者,想稳妥就应该去房市,想当赌徒可以去股市...

中国地产大亨任志强日前曾就中国股市风云难测、金价阴晴不定的背景下提出“能让闲钱保值增值的最好方式就是投资房地产。因为十年前把现金变成房子的则实现了增值保值。都说房子不是投资品,但十年来的现实告诉民众,没有比房子更好的投资品了……”。

中美房地产市场投资比较




据美国《华尔街日报》网站7月6日报道:在近来中国股市遭遇重挫的同时,美国房产市场却好消息不断。美国住宅市场研究机构CoreLogic周二发布的报告显示,美国5月房价环比上涨1.7%。与去年同期相比,美国5月房价上涨6.3%,创10个月以来最大涨幅。CoreLogic首席经济学家弗兰克-诺萨夫特(Frank Nothaft)表示:“5月份30年固息抵押贷款利率仍低于4%,从而帮助促进了购房活动。”报告显示,5月份美国包括德克萨斯州和纽约州在内的十个州房价创下历史新高,4月份则有八个州的房价创下了历史新高。

进入6月,美国房产市场的活跃程度如同夏日热浪一样席卷全国。据美国权威房产信息网站Realtor.com调查显示,2015年以来,美国房产市场渐入佳境,在短期内不会有冷却的迹象。

“我们在6月对美国房产走势进行的调查结果表明,美国住宅市场的发展形势日趋明朗。特别是一些活跃度较高的热门置业城市,其房屋供应量也稳步上升,当地并没有出现新建量猛增的投机行为。”发起此次调查的网站首席经济学家Jonathan Smoke表示。在整体供需较为失衡的情况下,为了帮助买家创造更多的购买机会,美国住房库存量增长速度明显加快,但仍然比去年低了4个百分点。美国房产分析师认为,在过去的半年中,美国进入交易市场的房屋数量大幅度增加,但仍然很难在短时间内填满购房者的“胃口”。很多房屋开发商也持有较为谨慎的态度,并没有出现“房屋新建热潮”,市场投机指数较低。显然,需求失衡是造就地区房屋市场日渐火爆的主要原因。

周一股市,周五股市,一周五天工作日天天都在忧股市... 与其在股市里坐过山车搞一夜情,亦即今天变百万,明天变穷光蛋,还把自己搞的心颤颤,不如解放自己转战房市寻真爱,终归还有房产地产在...





据美国《华尔街日报》7月6日报道:在中国股市遭遇重挫的动荡后,不少中国的投资者已将目光转移到了美国的房市上。这些投资者已开始削减股市头寸,转而将资金用于购买美国房产。

进行这项中国家庭金融调查与研究的是西南财经大学的研究人员,调查的监督者为经济学教授甘犁。共有28,140名受访者参与了此次电话调查,调查时间从6月15日(市场见顶后不久)持续至7月2日。

报道称,第二季度中,撤回股市资金用于买房的投资者人数超过了今年第一季度。调查数据显示,4.8%的股市投资者选择在二季度购房,这一比例超过了一季度的2.3%...





日前本人在北京举办的[中国国家安全论坛:“一带一路”大战略下涉外企业安保体系建设研讨会]的演讲中谈到,中国企业投资美国的“安保体系建设”或是“风险管控”应着重注意以下三个问题:

一是“预测”机制上要注意的问题(亦即是投资决策机制):美国人的投资决策机制是一个星期,中国人的投资决策机制快则三个月,慢则半年或是漫漫无期,结果“机会”错过了…

二是“预警”机制上要注意的问题(亦即是要尊重当地的商业规范和游戏规则):

三是“预案”机制上要注意的问题(亦即是合作共赢):美国的房地产市场是一个十分成熟、规范,且多元文化并存的市场,购买一个房产,或是开发一个房地产项目,需要经过的程序或阶段很多,而且很专业、很细化… 中国企业来美大多是盲目信任那些英文流利但对房地产行业知之甚少的老朋友、老同学等来担任谈判代表,这样是没法做成生意的… 纵观那些在美已获成功的中国企业,背后无不渗透着美国专业团队或是专家的合作与支持,及其中国企业对他们的信任…

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