最扯学区房价差:北京9万/㎡PK休斯顿8000/㎡你懂的,美国顶峰房产微信公众号文章

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近年来，关于“天价学区房”的报道屡见不鲜，各地的学区房单价屡屡刷新上限。此前，北京曾有学区房卖出10万元一平米，被网友戏称为“宇宙中心”，近日，网上又有消息称，各地学区房价格普遍飙升，甚至有学区房因为有名校“席位”，高达30万元一平米。根据每个区域的学区来看，均价也在6万一平米左右。价格普遍高于普通房价。

图1是海淀区学区房价格，排在第一位的房价已经接近9万！这样的房价水平确实让很多家长望而却步。想让自己的孩子上一个优质学校真的那么难吗。我想这是很多家长的疑虑。其实不然，小编认为，优质学校也分不同的种类，国内国外其实都是有的，现在越来越多的家长愿意把孩子送出国门，接受同样优质的教育。

休斯顿房产市场因为有大量的优质独立学区而成为家长的首选。不论是学校的师资水平，还是学区的房价水平，都是家长们可以接受的，下面就跟着小编去了解下吧！

休斯顿学区之一：Katy学区

Katy凯蒂位于休斯顿西边的一个学区。隶属 Harris County，Katy坐落于休斯顿地区最大的东西向主干道（即10号州际高速公路）的南北两侧，距离休斯顿市中心正西方向约25英里，地理位置十分有利。

凯蒂的学校属于Katy ISD, 也是大休斯顿地区最好的学区之一，小学和中学都非常好。根据Niche网站公布2015年休士顿地区最新学区评鉴排名显示， Katy排名为前三名独立学区之一，排名是根据休士顿地区77个独立学区综合绩效获得的分数决定。华人学生喜欢就读的Seven Lakes High School 和Cinco Ranch High School在德州1713所高中的排名分别是第43和69位，表现不俗。休斯顿大学均设有凯蒂校区。

由于学区优质，房价适中，凯蒂市是休斯顿华人购房的另一热点。如图2所示，尽管2010年期间美国房地产市场不景气，但是KATY区的房价仍然保持的迅猛增长。

这里的居民54%为白人，亚裔居民站10.5%左右。在2014年，Katy其中的Cinco Ranch被排在全美最佳居住小区的第一名，而Katy这个学区在2010年被评为全美发展最快的学区，排名第一。

休斯顿学区之二：糖城本德堡/福遍独立学区（Fort Bend ISD）

糖城（Sugar Land）位于休斯顿市西南方向约20英里，隶属本德堡/福遍县（Fort Bend County）。糖城拥有大量总体规划的社区（Master-Planned Community）、绿树成荫的街道、质优的学校、价格合理的房屋、卓越的医疗设施，以及遍布市区各个角落的公园、商场和餐厅，等等。因此，糖城一直是休斯顿华人购房的热点之一。

如图所示，糖城的房价已经超过全美的房屋均价，这也得益于糖城幼稚的学区优势。

糖城的小学和中学属于Fort Bend ISD, 整体都非常好，均为Exemplary或者Recognized级别。Clements高中是糖城最好的高中，在全德州1713所高中排第45位，糖城其他几所高中排名也都在120名以内。就连州长Rick Perry都评价Fort Bend ISD为大休斯顿地区的“Fittest School District”。

休斯顿学区之三：Cypress-Fairbanks 独立学区

位于美国德克萨斯州哈里斯县的西北部。据统计，2010年Cy-Fair ISD学区成为德克萨斯州学区中获得教育机构"教育认证"学校最多的学区，78所学校中有75所学校获得"教育认证"。