北京时间4月21日晚间消息，媒体周一文章指出，已经由联邦政府控制的抵押贷款担保巨头房地美和房利美在表现不利的第一季度之后分别降低了对美国房地产市场的2014年预测值。

房利美首席经济学家道格-邓肯（Doug Duncan）在周一表示，现在他预测住建商在2014年会有105万幢新屋开工，相比2014年早些时候的预测要低5万幢。他指出，信贷和劳动力指标的限制都是调降预测的原因。

道格-邓肯说，“我们小幅降低我们的房地产市场预测指标是因为考虑到销售景象的低迷，但是近期的这种冲劲消失可能只是暂时的现象。”

此外，美国房地产在上周公布的报告中将它的2014年住宅销售量预测值从更早之前的560万幢降低到550万幢。美国房产的房地美首席经济学家弗兰克-诺萨夫特（Frank Nothaft）说，“紧张的存量可能对美国很多地方的购房者构成显著的挑战，这可能导致更高的房价，以及低于预期的销售量。”

市场将通过本周晚些时候的3月新屋及成屋销售官方数据获得这个春天销售季的早期指标。市场调查显示，经济学家普遍预期上个月的这两组数据都将保持低迷的状态。

展望未来一段时间，由于恶劣冬季天气而延迟的新屋开工以及销售可能使得未来几个月的房地产市场数据有一些提振，但是可负担性的下降也将会挤掉部分销售，抵押贷款利率还是相对降低，房价的增幅预计会放缓，部分银行也正在放宽贷款的标准。