在美国旧金山湾区9县，10月份总共有7,595个房屋交易，包括在建新屋，独栋以及公寓屋，比9月份增长6.4%，比去年同期下降3.9%。湾区10月房市已经7年未创新高，最活跃的10月房市是在2003年，有13,392笔交易，而最冷清的10月房市是在2007年，只有5,486笔交易。
10月份湾区整体房价中位价格为$539,750，比今年9月增长1.8%，比去年同期增长29.7%。可能有3/4的原因是因为湾区房市价值增长，另外部分原因可能是由于购买中高端房屋的买主增加。然而，回顾起来，今年湾区房市中位价最高是在7月，$562,000；而历史上湾区最高房市中位价是在2007年6月，为$665,000，至今还未突破，随后2009年3月跌至$290,000，为2007年以来的最低。
10月份湾区的买家在房产上花费了21亿美金的首付或全额现金，总共贷款30亿。其中最活跃的借贷银行就是富国银行（Wells Fargo），占据14.8%的房贷市场，RPM借贷公司占3.8%，Steams借贷公司占3.6%。房贷在41万7以上的买家占46.7%， 使用浮动利率ARM的房贷申请占20.5%，为2008年以来的新高。
10月份所有湾区买房者中，不在场买家（通常是投资客）占21.8%，他们购买的中位房价是42万美金；而全现金买家占到22.8%，他们购房的中位房价为43万9千美金。
过去的几年里，湾区的房市因为各种原因起伏跌宕，而目前，房市关系开始趋于正常，总体正在缓慢的自我调节中。
---------------------
请点击右上角按钮在弹出菜单中加关注。
具体的加州买房咨询，欢迎直接与我联系：
