南加州六县3月房市从“冬眠”苏醒，不但销量和中间房价均比一年前同月提高，已近一年停滞不前的中间房价更向前迈进1万元，超过七年前水准。不过上市房屋存量仍不够踊跃，可能造成更多人负担不起过高房价退出市场。

房地产资料公司“核心逻辑”（CoreLogic Inc.）数据显示，洛杉矶县、橙县、圣地牙哥县、圣伯纳汀诺县、河滨县、范杜拉县3月合计成交1万9603幢房屋和集合住宅，比2014年3月1万7638幢增加11%，更比2月1万3650幢大增44%。在房价方面，南加州3月中间房价42万5000美元，比2014年3月40万美元上扬6%，比2月41万5000美元增加2%。事实上，南加州六县中间房价从2014年5月就停滞在41万5000美元，如今终于向前迈进1万元。南加州六县上次中间房价达到42万5000美元，已是2007年12月的事。

房市专家表示，3月成交量增加一方面是冬天过去的自然反应，一方面也反映就业情况好转，而房价又停滞不前，给买家有信心进场，因此增加成交量。不过在粥少僧多之下，房价反被炒高。3月成交量成长十分难得，因为过去一年来，有九个月成交量都低于一年前同月，一个主因是上市房屋太少。尽管南加州房价居高不下，现有屋主仍然惜售，造成买主抢破头。房产经纪说，艾尔塞冈度（El Segundo）一幢三卧室城市屋，开放参观时被挤得水泄不通，有14人出价，最后以超过要价4万1000美元的81万美元成交。在圣伯纳汀诺（San Bernardino），一对夫妇以超过要价1万5000美元抢下一幢三卧室独立屋。

洛杉矶县3月成交6653幢，比一年前同月5915幢增加12.5%。中间房价47万6500美元，比一年前同月43万5000美元增加9.5%。圣伯纳汀诺县3月成交2289幢，比一年前同月2048幢增加12%。中间房价25万美元，比一年前同月23万美元增加9%。洛杉矶县、橙县、圣地牙哥县上市房屋存量均只有四个月，正常存量应该是六个月。显示在春季房市正转热时，粥少僧多情况会愈来愈严重，这将导致房价被炒高。虽然加州经济好转，但薪资调升却跟不上脚步。势将造成很多人买不起房子，房价想飙升会有行无市。

本文摘自：世界新闻网。

更多资讯，请点击下方阅读原文。