在美国购置房地产，首先需要了解美国的房地产类型，现在把美国房地产的分类简单介绍如下：

1. 独立屋/居住屋（ Single House ）：类似于国内的独栋别墅，但是又有很大的不同。美国的这类房子所占的比重最大，通常这类房屋都占有一块土地（lot），除房屋外，有前后花园，房屋大小不等，可为平房，二层楼房，三层楼房，很少楼层更高的住宅，房间则从一个到五、六个，大多数是2-4个房间，厨房一般是一个，卫生间从一个到3-4个不等。一般还有储藏室和车库。房屋主人拥有土地和房屋的完全所有权。

2. 康斗/排屋（Condo ，Townhouse）：康斗/Townhouse在很大程度上很像国内的联排别墅，一般由几户组成，每个楼门独立进出，一般有三层，底层为车库，二层为厨房和会客厅，三楼为卧室，也有底层车库及厨房加会客厅的，卧室通常为2-4个，一个厨房，1-3个卫生间。各户之间水、电完全独立分开，可以单独购买一个单元，也可购买多个单元。一般情况下，住宅区的每一排Townhouse都有一些公共的绿地和小花园。每个单元的房主拥有完全所有权。这类房屋通常都有社区管理费，社区管理费含该单元房的水费及垃圾处理费和火险。

3. 公寓（Apartment）：美国的公寓很象国内城市里的楼房，一般有多套公寓（从2-3套到数十甚至数百套）组成一幢楼，每套有1-4个居室，一个厨房，1-2个或更多的卫生间，有1-2个停车位。公寓通常是整栋出售，一个产权人，然后分租出来。

4. 商业用房（Commercial）：这类房子有大有小，小的如几十平方米的小商店或办公室，大的如面积达到数十亩甚至数百亩甚至更多的商业中心。在一般的情况下，美国的商业用房只共作为商店或办公，不允许居住。（个别临街房屋有前店后住家的除外）。

除了商店和办公用房外，加油站、工厂的厂房和仓库也包括在这类房产内。这类房地产的主人拥有土地和房屋的永久主权。

5. 农场（Farm）：一般由数百亩至数千亩的农地及房屋、农场附属设备仓库等）构成，所有人拥有土地和房产的完全所有权，许多农场的种植计划需接受政府指导和安排，也可获得合法的农业补贴。

6.空地（Vacant Land）：一般两类，

（一）指建筑用地（例如可建筑一座或多座房子的地块）。面积从数百平方米至数十亩或更多。

（二）指未开发或荒废的农地（包括山地和海滩等），一些地块上有原来的农用建筑或附属设备。这种地块面积都较大，从数百亩至数千亩或更多。土地所有人拥有完全所有权。

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