大波士顿地区泛指波士顿市区及其周边大小城区。波士顿有 636,000 位麻州居民，也是一个年

均游览人次超过 1200 万游客的旅游胜地。它是美国最古老的城市之一，享有丰富的社会历史和

高速发展的经济；同时，它也是一座年轻的城市，拥有许多高等教育机构，如哈佛大学和麻省理

工学院；还拥有最好的医院和体育运动组织。

大波士顿地区的交通非常便利。

波士顿 Logan 国际机场位于波士顿的东

边，搭乘地铁和公共汽车便可到达市区。

整个城市遍布 183 条公交车路线、5 条

地铁线(蓝线、绿线、橙线、红线和银线)

和 13 条轻轨铁路路线。

主要学区房分类:

1. Back Bay (波士顿市区以西 1.5 英里)

● 位于地铁绿 C 线和橘线、以及铁路及 Amtrak 站上

● 毗邻高档的购物区，如 Newbury 街、Boylston 街及 Copley 广场，林立着特色商店、

时尚餐馆、古典住宅以及 Prudential Center、John Hancock 大厦和波士顿公共图书馆

● 因靠近金融地区，深受金领人士欢迎

2. Brookline (波士顿市区西南方 1.5 英里)

● 位于地铁绿 C 线和绿 D 线沿线

● 此区以学生、研究人员及律师为主

● 因邻近学区房，深受年轻中产人士及有小孩的家庭欢迎

● 小学： Baker Elementary School, Health Elementary School, Pierce

Elementary School

● 大学：Harvard Medical School, Northeastern University 等

3. Cambridge (波士顿市区以北 4.0 英里)

● 横跨 Charles 河，位于地铁红线

● 由 Kendall 广场、Central 广场、Porter 广场及 Harvard 广场等组成的商业区

● 为创意及高科技创业公司的重镇

● 由于历年来房市升值、租赁市场需求巨大，深受中国投资者的欢迎

● 大学：Harvard University, Massachusetts Institute of Technology

4. Somerville (波士顿市区西北方 4.0 英里)

● 横跨 Charles 河，位于地铁红线沿线

● 由于邻近 Cambridge，是一座高潜力发展的城市

● 此区居民背景多样化、并与深受欢迎的 Davis 广场及 Union 广场为邻，林立着许多不同风格的餐厅

5. Allston (波士顿市区以西 5.0 英里)

● 位于地铁绿 B 线和绿 C 线沿线

● 由于拥有多家餐厅(靠近韩国城)、酒吧、商店及大型杂货店，此区深受学生欢迎

● 为中型城市化的城市，此区人口及小型企业密集

● 大学：Boston University

6. Brighton (波士顿市区以西 7.0 英里)

● 位于地铁绿 C 线和绿 D 线沿线

● 大学：Boston College

7. Newton (波士顿市区以西 7.0 英里)

● 位于地铁绿 B 线和绿 C 线沿线

● 美国财经杂志 Money 于 2012 年 8 月评选 Newton 为全美第四最适宜居住小型城市

● 因其良好的教育系统，居民多以年轻家庭及专业人士为主

● 此区有多所中文学校，因此深受华人移民欢迎

● 小 学 ： Ward Elementary School, Underwood Elementary School, Bowen

Elementary School

8. Wellesley (波士顿市区西南方 15.0 英里)

● 位于火车（Commuter Rail）沿线，方便接驳地铁

● 教育资源丰富，教学质量高

● 小学：Hunnewell Elementary School, John D. Hardy Elementary School,

Joseph E Fiske Elementary School, Katharine Lee Bates Elementary School

● 初中：Wellesley Middle School

● 高中：Wellesley High School

● 大学：Wellesley College, Babson College, and Olin College

交易程序

以现金买房的成交时间大约需要两个星期， 如果用贷款购买大约需要一个半月。很多时候我们并

不是唯一的买家，这样的话卖方就会更偏向于使用现金交易的买家，以便于早日交易。因此，如

果在竞价很激烈的时候，我们建议先买下房，过后再向银行申请贷款。

步骤为:

1. Property Search 搜寻合适的房产;

2. Make an offer on the property (Deposit $1,000) 拟定初步合同;

3. 这是一个单边合同，包括开价和其他附加条件,付$1000 支票作押金;

4. Negotiate with the seller 卖方接受出价 (可能需要来回多次讨价还价后接受);

5. Inspection 专业房屋检验人员检查该处房产l;

6. Choose an attorney 双方律师拟定正式买卖合同;

7. Sign Purchase & Sales agreement (Deposit 5%-$1000) 签署正式买卖合同;

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