最近华盛顿特区的房地产头条新闻是“创下十年内七月最佳完成销售和待完成销售记录！”。这是健康的市场活动迹象。正如你从图上可以看到，特区房屋月销量已经从2008年1月的343宗节节攀升至2015年7月的821宗。但是，房源供给已经稳步下降，从2008年1月的2,815宗到2013年1月的低点966宗；在过去的两年中，这个数字之间在1,000至1,500宗季节性浮动。（房屋销售和供应往往在春天较高，冬季较低。）

对于目前华盛顿特区房地产市场的卖家和买家来说有什么意义呢？

对于卖家，这意味卖家还是有优势的，因为销售强劲，房屋供给短缺。目前的供应只供市场销售1.9个月。就是说，如果今天所有新上市房屋停止，基于目前市场的平均上市天数，1.9个月就能销售完当前的房源。（在卖家和买家之间完全平衡的市场，通常需要有六个月的供应。）

尽管七月销售强劲，华盛顿特区的房源数量还是较少。强劲的销售意味着这些房源被迅速销售，但目前还没有足够新上市的房源来弥补。低存量也意味着可售房屋价格的提升。卖家乐见其成，买家的感觉就不好了。

对于买家来说，这个消息只是稍微令人鼓舞。因为上市数量似乎已经从2013年1月转了一个弯，从供给的最低点慢慢爬升。

但因为季节性波动，现在下结论也为时过早。上市房源数量是否真正增加，或只是因为季节浮动。而且目前尚不清楚今年八月是否会像往年那样低迷。但房价通常在夏季和冬季较低，因此，如果买家能在这些季节买到，通常会支付较低的价格。

祝买家好运！

来源：washingtonblade.com

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