国际在线海外置业消息（曹瑛笛）：近期标普机构又发布了美国的20大都市房价指数（凯斯席勒房价指数），从其发布的数据来看，持续增长了3年多的房价丝毫停歇的迹象，全美20大城市房价相比去年均上涨了1%-3%。这使得很多购房者们都在担心是否又一场的房地产泡沫即将形成。

就此问题，美亚置业国际房产投资经理宋武佳给出了答案， “美国自08年出现次贷危机后，直到去年经济、楼市才开始缓慢回涨，所以从这个情况可以看出，美国房地产的调整周期是一个很长的周期，所以现在的楼市只是上涨三十多个月，离泡沫还有很长的距离。除了房价增长以外，美国经济的增长、老百姓收入的提高、全国整体失业率的降低，这些情况结合着去看以后，美国的经济形势是一片的走好，所以购房者并不用担心。”

　　房源不足，卖方市场

　　相比中国开发商，海外开发商房屋额建造数量并不那么多。“在海外，一栋楼也称为一个楼盘，可能您看到的楼盘比较多，但是实际上房屋数量并不多”宋武佳说，“像美国这个地方是有规定的，除了市中心让盖高楼外，周边其他的居民区一般不会有超过5层的建筑。”

　　除此以外，移民人群也是美国房地产业的又一大新增市场。去年进入美国的家庭数量大约有8000户，今年预计将突破一万户，美国的房屋供应量少于人们所需求的数量，所以，由卖方主导的房地产市场会继续呈现一个比较稳定的上升趋势，目前没有泡沫化的可能。

　　“不会在同一个地方摔倒两次”

　　2008年美国出现次贷危机，一部分问题出在了房地产身上。布什总统颁布的 “人居者有其屋”的政策，导致了雷曼兄弟公司去投资房地产，房地美和房利美两家住宅贷款抵押公司给众多没有投资能力的人进行了贷款，这也成为了次贷危机出现的祸源。通俗来讲，人不会再同一个地方摔倒两次，美国政府更不会在这种问题上再次出现危机，所以说这对于投资者来讲也是保险的一面。（编辑 曹琼月）

来源：国际在线