中国投资者登上“美国昂贵房产榜”头把交椅,美国德州阳光地产微信公众号文章

据美国知名房产信息与研究机构——美国房地产经纪人协会(National Associationof Realtors，简称NAR)近日统计显示，2014年3月~2015年3月，美国境内针对海外买家的购房销量同比有所减少，但住房总销售价值却猛增13%，预计超过1040亿美元(2013.4~2014.3销售价值为922亿美元)。

值得注意，虽然中国在澳洲及美国的房产投资趋势依旧强劲，但已不再“一山独大”;在中国买家的“引导”下，更多亚洲及欧洲投资者开始进入这些全球热门投资国家，房地产投资市场竞争俨然更加激烈。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，在2014年4月至2015年3月期间，美国房屋销售量下降了10%，原因主要在于美元汇率逐渐走高，而欧洲及部分其它地区经济呈现疲软态势。

然而他强调，在美国房屋销售量下降的情况下，房屋销售总额却猛增13%，这意味着海外买家的构成已经趋向于高端群体，这些人愿意花更多的钱买质量更好、更加豪华的房屋。

数据也显示，2014年4月至2015年3月，有5个国家置业者的房屋购买量占所有海外买家在美国购房量的51%，中国“当仁不让”排在第一位，紧随其后的是加拿大、墨西哥、印度以及英国。

报告着重强调，这也是中国买家第一次在公寓购买数量和房产买入价格上“完胜”其他国家，夺得了“美国境内海外人士购房排行榜”的“头把交椅”，为美国房产市场贡献了286亿美元。

加拿大买家的购房总价值达到112亿美元，排在第二位，印度买家则以79亿排在第三位。

海外置业者倾向美国高端房产 “购房昂贵榜”中国荣升TOP

NAR数据分析显示，这12个月以来，在美国的海外置业者正在趋向于购买更加昂贵的房产，平均价格达到49.96万美元，几乎是美国平均房产价格的2倍(全国平均价格：25.56万美元)。特别是中国买家，一般将当地最为豪华高端的住房“收入囊中”，平均房屋价格高达83.18万美元，昂贵程度令人咋舌。

此外，NAR也对全美房屋中介作了一番调查，46%的中介机构表示，大部分海外买家更愿意购买住宅式房屋，其中有20%的购房者用“以租养房”的方式减少开销，26%的购房者利用租赁方式来进行投资。

佛罗里达州成海外置业者首选中国买家依旧青睐加州海岸

尽管海外置业者在整个美国都拥有房屋购买权，但有四个地区的房屋销量占海外总销量的一半左右：佛洛里达州、加利福尼亚州、德克萨斯州和亚利桑那州。

其中，佛罗里达州依旧是海外置业者的首选目的地，当地房屋销量占所有海外购买量的21%。加利福尼亚州以16%紧随其后，德克萨斯州和亚利桑那州以8%和5%排在三、四位。