2014年投资中国房地产，时机正确么？

       持有还是抛，对房产持有者来说，这是个问题。之前投资房产是“闭着眼睛买都会赚”，而如今却变成了一项要求很高的技术活。面对当前的市场环境，降低“仓位”，持有优质物业，可能是投资者的最佳选择。
　　
　　房产投资出现变化
　　
　　近日，又有媒体爆出消息，李嘉诚旗下的“长和系”再次在上海战略性抛售核心物业——浦东世纪公园旁的别墅项目御翠园的商铺部分日前以低价入市，并且御翠园首期“四季雅苑”在“长和系”持有收租十多年后也被计划改造出售。
　　
　　这已经是李嘉诚近期第五次出售手中持有的物业。就在2013年年底的最后一天，李嘉诚卖出位于南京的国际金融大厦物业，售价超过20亿元。而在此之前，李嘉诚还出售了包括广州、上海等地物业，短短半年内，回笼资金超过127亿元。
　　
　　对于李嘉诚的举动，万科董事会主席王石在微博上表示，精明的李嘉诚先生在卖上海等的物业，这是一个信号，小心了！内地“房产大佬”的回应，可谓意味深长。
　　
　　而李嘉诚自己对中国房地产市场的判断，同样也不是很乐观。他本人在接受广州媒体采访时表示：“是的，价格涨太高，一般老百姓已经难以承受。所以近期也看到政府出台了调控政策。我一生的原则是不会去赚‘最后一个铜板’。”
　　
　　那么，对于手中持有投资型房产的投资者来说，现阶段该如何选择？是否真的到了“赚最后一个铜板”的时候了吗？其实这样的判断并非全无道理。无论是从房产投资本身，还是从其所处的外部环境来看，均有迹象表明，与两年前相比，房产投资已经发生了很大的变化。

    多数睿智的投资者已经开始选择把资金投向海外，例如美国；资金投向金融、保险、医疗、房产等。中产阶级也是资金流动的主力，他们慢慢看出了未来的发展趋势，觉得财富的增值、保值才是他们第一考虑的要素。所以他们的目光已经转向欧、美的稳定的地产、投资、基金等其他项目；各种美国的项目现在大热，原因也是因为世界大局的经济因素。

    很多拥有两套以上房产的专业房产投资商，都效法李嘉诚，抛出自己投资的中国物业，不过他们将房产套现后的一小部分现金，转投了各国移民项目：美国的EB-5（投资移民），马来西亚移民，澳大利亚移民，英国移民；

    其中选择我们双子湖EB-5投资移民项目的人士就更加睿智了：移民合同和购房合同同时签署，两套美国法律一起保障投资者的利益，即获得了美国永久居留身份，又将永久产权的美国房产纳入自己名下，可谓名利双收。将流动资产转换成永久的、升值潜力巨大的不动产，将资产配置做到了最大化。