尔湾市位于加州橙县, 成立于1971年。占地约 170平方公里,。总人口约24万，其中将近40%的居民为亚裔。

尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心，因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩：宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。在尔湾市汇聚了许多技术产业集群，如医疗设备制造商、生物医疗公司、电脑软件和硬件生产商和汽车设计公司等。这里不仅有著名的加州阳光、富于创业精神的商业环境，还有众多的工作机会，尤其是在高科技行业和半导体行业。例如，著名的电子游戏“星际争霸”、“暗黑破坏神”、“魔兽争霸”和“魔兽世界”的开发商暴雪公司（blizzard），其总部就位于加州尔湾市。

宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。最近十年来，尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更加良好的居住环境。

尔湾市2010年中间家庭收入约为95,748美元,平均家庭收入约为125,935美元；2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位，2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名，2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外，尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比国家平均犯罪率低83.48%,比加州的平均犯罪率低84.97%,城市财产盗窃犯罪率比国家平均犯罪率低53.76%。比加州平均犯罪率低48.6%。

尔湾市学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校（UCI）、康科迪亚大学(Concordia University)、尔湾谷学院(Irvine Valley College)，的南加州大学橙县分校（USC）、布兰德曼大学（Brandman）、Alliant国际大学尔湾分校(Alliant International University)、加州州立大学富勒顿分校（CSUF）、拉文大学(University of La Verne)和佩珀代因大学（Pepperdine）等。

尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。尔湾地区的高中API成绩平均在八百七十分以上，接近九百分。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀，有十八所学校的API成绩超过九百分。

尔湾地区的房子因地区不同，小的独栋别墅从80余万美元起，贵的房子可达1000万美元。这个城市最近半年独栋别墅的平均价位约110万美元,平均建筑年龄在1990年。Turtle Rock里的Turtle Ridge社区平均房价在200万到600万美元之间。另外，全市最贵的区域是Shady Canyon豪宅社区，社区面积1070英亩内只有大约400栋豪宅分布其间。量身订造的豪宅平均占地面积约在2600平米。在Shady Canyon社区，可以漫步于道路两边的林荫小道，这些林荫小道贯穿整个社区并且还可以通向休闲去处，例如：Quail山丘和Bommer峡谷。Shandy Canyon社区的建筑风格限于普罗旺斯，托斯卡纳，Adobe牧场，圣巴巴拉，以及安大路设计风格，社区的平均价位在500万美元。

房地产价值：尔湾市的生活和娱乐设施非常完善，在该市购买住宅是非常明智的投资选择。

以下精选了7套价格超值的学区房,均在非常优质的学区内，学校评分接近满分， 价格仅40万~69万 且都为独栋别墅， 新上市不满10天，关注尔湾房产的客户应该知道这个价格非常稀缺，7套房源都非常热门。

房源编号：25247

【尔湾学区房 -洛杉矶尔湾房产】美国学区房 2卧2卫独栋别墅84 Orchard, Irvine, CA 92618

售：$460,000 /￥2,827,804

房间数：2卧2卫

使用面积：86.8m² / 934平方英尺

城镇：洛杉矶 尔湾

州：加利福尼亚州

均价：$492.5/平方英尺

建筑类型：独栋别墅

建造年份：1977年

该房源所在学区：

该房源所在地理位置：

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房源编号：25310

【尔湾学区房 -洛杉矶尔湾房产】美国学区房 2卧2卫独栋别墅3 Arboretum, Irvine, CA 92620

售：$520,000 /￥3,196,648

房间数：2卧2卫

使用面积：232.3m² / 2500平方英尺

城镇：洛杉矶 尔湾

州：加利福尼亚州

均价：$208.0/平方英尺

建筑类型：独栋别墅

建造年份：2006年

该房源所在学区：

该房源所在地理位置：

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房源编号：25266

【尔湾学区房 -洛杉矶尔湾房产】美国学区房 3卧1.5卫独栋别墅45 Tangerine, Irvine, CA 92618

售：$635,000 /￥3,903,599

房间数：3卧1.5卫

使用面积：121.4m² / 1307平方英尺

城镇：洛杉矶 尔湾

州：加利福尼亚州

均价：$485.8/平方英尺

建筑类型：独栋别墅

建造年份：1976年

该房源所在学区：

该房源所在地理位置：

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房源编号：25252

【尔湾学区房 -洛杉矶尔湾房产】美国学区房 3卧3卫独栋别墅51 La Ronda, Irvine, CA 92606

售：$649,800 /￥3,994,581

房间数：3卧3卫

使用面积：120.8m² / 1300平方英尺

城镇：洛杉矶 尔湾

州：加利福尼亚州

均价：$499.8/平方英尺

建筑类型：独栋别墅

建造年份：1996年

该房源所在学区：

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房源编号：25248

【尔湾学区房 -洛杉矶尔湾房产】美国学区房 3卧3卫独栋别墅203 Cherrybrook Ln, Irvine, CA 92618

售：$679,000 /￥4,174,085

房间数：3卧3卫

使用面积：130.1m² / 1400平方英尺

城镇：洛杉矶 尔湾

州：加利福尼亚州

均价：$485.0/平方英尺

建筑类型：独栋别墅

建造年份：2000年

该房源所在学区：

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房源编号：25285

【尔湾学区房 -洛杉矶尔湾房产】美国学区房 3卧2卫独栋别墅22 Bayberry, Irvine, CA 92612

售：$680,000 /￥4,180,232

房间数：3卧2卫

使用面积：139.4m² / 1500平方英尺

城镇：洛杉矶 尔湾

州：加利福尼亚州

均价：$453.3/平方英尺

建筑类型：独栋别墅

该房源所在学区：

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房源编号：25259

【尔湾学区房 -洛杉矶尔湾房产】美国学区房 3卧2卫独栋别墅17306 Peach, Irvine, CA 92612

售：$689,000 /￥4,235,559

房间数：3卧2卫

使用面积：142.9m² / 1538平方英尺

城镇：洛杉矶 尔湾

州：加利福尼亚州

均价：$448.0/平方英尺

建筑类型：独栋别墅

建造年份：1974年

该房源所在学区：

该房源所在地理位置：

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