在美国房价不断上涨的今天，如何能够抓住机遇买到便宜的房子恐怕是诸多消费者的心愿，虽然按照市场规律有涨有跌很难把握，但总有一段时间是买房子的最佳时机。

那么，对于我们来说，什么时候买房子最好呢？

CNBC房地产市场特约记者和专栏作者戴安娜?奥力克(Diana Olick)撰文认为，如果说潜在的买家看见或意识到房价仍会继续下跌，他们将会选择继续静观其变。然而，就美国房地产市场的实际情况和特点来看，这种显而易见的逻辑或许并不适用。

美国地产大亨唐纳德?川普表示，当下，房地产是最好的投资之一。他说，当一些人走到我面前问我“川普先生，我应该做些什么”时。我会毫不犹豫地告诉他“去买房子吧”。据悉，川普斥资1.50亿美元收购了拥有50年历史的多拉酒店及乡村俱乐部，后者是世界高尔夫锦标赛常规举办地蓝魔球场的所在地。

编写标准普尔/凯斯席勒房价指数的经济学家罗伯特?席勒表示，“从目前的实际情况来看，买房子绝对不是一个错误的选择！”

素有“股神”美称的沃伦?巴菲特27日接受CNBC采访时强力推荐美国房地产市场的投资价值。在他看来，美国房地产市场与股票市场一样，都是眼下非常具有吸引力的投资标的。巴菲特坦言，“如果可行的话，我愿意买光所有独栋住宅，然后把它们都租出去。”

绿地集团以50亿美元购得美国纽约布鲁克林的大西洋(600558,股吧)广场项目；复星国际以总价格7．25亿美元购得纽约的第一大通曼哈顿广场；SOHO与巴西财团联手以7亿美元购买了美国纽约通用大楼40％的股权；中国平安(601318,股吧)以24亿元买下了英国伦敦地标性建筑劳合社大楼；万科亦表示将进军曼哈顿的摩天大楼……

根据中国财富研究机构胡润的研究，64％的中国百万富翁已经移民或正准备带着他们的财富移民，而有三分之一的中国超级富豪(亿万富翁)已经移民。如果假设这个高净值人群把5％的可投资产投资在海外房地产，将产生上万亿元的需求，还不包括其他的配套服务。这种需求，加上人民币升值的预期，以及国内房地产的限制和风险，构成了海外扩张的主要原因。

熟悉历史的人会不由自主地想到20世纪80年代末的日本。那时的日本正在经历长期的地产和股票市场的牛市。很多大企业成立了理财部，经营地产和股票投资，其盈利甚至超过了主营业务。日本大东京的地价据说可以买下整个美国。日本的企业和富人，在经历了房市的大牛市和日元的升值后，把目光投向海外，而投资的一个主要标的就是美国的房地产。其标志性事件是1989年三菱地产用13．7亿美元买下了纽约曼哈顿的一个地标建筑——洛克菲勒中心。

无独有偶，20多年后的今天，根据胡润报告，中国海外购房的第一目标仍然在美国，曼哈顿的地标建筑频频被国人拿下。中国人已经成为仅次于加拿大人的美国最大海外购房团体。

根据美国最权威的凯西·席勒(2013年诺贝尔经济学奖获得者)房价指数，从1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的(占23％)，95年是上涨的(占77％)。其中跌得最深的是2008 年，即金融危机最糟糕的一年，跌幅达18％。

连续下跌达到5年的只有两次，第一次是1929～1933年的大萧条时代，累积跌幅达26％；第二次是2006～2011年由房地产泡沫破灭引发的金融危机，累计跌幅达33％。

一段时间以来，房地产市场似乎被贴上了“买入”的标签，尤其是在投资者中间。绝大多数的投资者认为，条件成熟且价格一直上扬的租房市场，都表明现在已经到了该买房子的时候了。

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